Geleenstraat 48 6411HS Heerlen

TE HUUR | GELEENSTRAAT 48 | HEERLEN
COMMERCIËLE RUIMTE IN CENTRUM HEERLEN

In het centrum van Heerlen gelegen, deze aantrekkelijke commerciële ruimte van ca. 185 m² met daarnaast een kantoor, magazijn, sanitair en groot souterrain.

Het commerciële ruimte is ruim van opzet en beschikt over eigen installaties. De ruimte is in korte tijd aanvaardbaar en is met minimale middelen en inspanningen weer spoedig exploitabel te maken.

Door de grote raampartijen aan de voorzijde, is er veel daglichttoetreding aanwezig.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Geleenstraat waar eveneens het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Geleenstraat is een van de bekende aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd en ontwikkelt zich zowel op horeca als op retailgebied. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, c.q. het “Maankwartier", binnen loopafstand bereikbaar.

Basiskenmerken:
•Adres: Geleenstraat 48, 6411 HS Heerlen
•Bouwjaar: 1990
•Gebruik: Commercieel, maatschappelijk, dienstverlening
•Oppervlakte: ca. 345 m²
•Huurprijs: € 1.995,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Geleenstraat waar eveneens het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Geleenstraat is een van de bekende aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd en ontwikkelt zich zowel op horeca als op retailgebied. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, c.q. het “Maankwartier", binnen loopafstand bereikbaar. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS).
De woonboulevard zorgt voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

Dit deel van de Geleenstraat huisvest ondermeer een bank, makelaarskantoor, winkels, ateliers, horeca en woningen. Via deze locatie is het nieuwe stadsdeel van Heerlen rondom het Schinkelkwadrant/Promenadepark snel bereikbaar. Er worden hier tegenover de stadsschouwburg veel woningen, een foodhalen veel groen gerealiseerd.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - opslagruimte - ca. 110 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 185 m²
Begane Grond - kantoor - ca. 16 m²
Begane Grond - magazijn - ca. 34 m²

Totaal ca. 345 m²

Parkeren:
Voor het object zijn er verschillende (betalende) parkeerhavens gelegen. De grote parkeergarage ligt op steenworpafstand.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Cityplan Heerlen´ bestemd als ´Enkelbestemming Gemengd´. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 1.995,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.