Saroleastraat 68-72 6411LW Heerlen

Algemeen:
Deze winkelruimte is gesitueerd in dé hoofdwinkelstraat van Heerlen (A1-locatie) met een BVO groote van ca. 170 m2. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 8 m1. Verder is aan te geven dat een samenvoeging met Saroleastraat 72 (BVO ca. 120 m2, frontbreedte van ca. 6 m1) tot de mogelijkheden behoort waardoor er een winkelgrootte ontstaat van 290 m2.

Locatie:
De winkelpanden zijn gesitueerd in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen. De winkelstand in de Saroleastraat is uitstekend te noemen en kenmerkt zich door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van onder meer kleding, schoeisel, telefonie en verzorging. Door de gunstige ligging tussen de Promenade, “Corio Center" en station / Maankwartier staat dit deel van de Saroleastraat sinds jaren genoteerd als de beste winkelstraat van Heerlen.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen
CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk horeca.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 290 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 120 m².

Indeling:
Heerlen, Saroleastraat 68 betreft een winkelruimte op de begane grond van ca. 170 m2 met een frontbreedte van ca. 8 m1.
Heerlen, Saroleastraat 72 betreft een winkelruimte op de begane grond van ca. 120 m2 met een frontbreedte van ca. 6 m1.

Opleveringsniveau:
Kan in de huidige staat. Noemenswaardig is dat eigenaar in samenspraak met huurder tot een kwalitatief opleveringsniveau wil komen op basis van een PVE van huurder.

Parkeren:
In het rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd. Ondermeer liggen er parkeergarages in het Corio Center, het Raadhuis, de Schouwburg en aan de Putgraaf.

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
14 meter.

Bestemming:
Detailhandel.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘City-West’, vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen en/of Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs Saroleastraat 68:
€ 3.550,00 per maand excl. BTW.

Huurprijs Saroleastraat 72:
€ 2.500,00 per maand excl. BTW

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Energielabel:
Saroleastraat 68: energielabel C.
Saroleastraat 72: energielabel B.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
Ondernemers die in het centrum van Heerlen starten (ook verplaatsers) krijgen een eenmalige subsidie van de gemeente van € 6000,00.

Collegiaal:
In collegiale bemiddeling met BRCK Bedrijfsmakelaars, T: 043 205 79 89.

Contact