Christiaan Huygensweg 4-8 3225LD Hellevoetsluis

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits met kantoor (en uitbreidingsmogelijkheden van kantoorruimte). De units zijn
onderdeel van een kleinschalig een bedrijfsverzamelcomplex aan de Christiaan Huygensweg dat is gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem II te Hellevoetsluis.
Thans zijn er units beschikbaar vanaf ca. 150 m² bedrijfsruimte met kantoor. De bedrijfsruimten zijn voorzien een
praktische indeling, een overheaddeur met een goede doorrijhoogte en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De vrije hoogte bedraagt ca. 6.00 meter en de vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

OPPERVLAKTE
Christiaan Huygensweg 4A
Bedrijfsruimte ca. 116 m²
Kantoor-/secundaire ruimte ca. 34 m²

Christiaan Huygensweg 8A
Bedrijfsruimte ca. 116 m²
Kantoor-/secundaire ruimte ca. 34 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
• Onderheide fundering
• Glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,00 meter;
• Elektrische overheaddeur aan de voorzijde met een inrijhoogte van 4,20 meter;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroom;
• Wandcontactdozen;
• Daglicht middels lichtstraten;
• Verwarming middels heater (gas);
• Brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
• Systeemplafond met t.l.-inbouwverlichting;
• Pantry met plaats voor koelkast;
• Betegelde toiletruimte;
• Hal met mogelijkheid voor trap naar verdieping;
• Centrale verwarming;
• Kabelgoten;
• Inbraakpreventie;
• Dubbel glas;
• Afgewerkte vloer.
• Meterkast met aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon.

LIGGING
Het bedrijventerrein Kickersbloem II is vanaf de provinciale weg N57 (A15-Goeree/Zeeland) via de Nieuweweg
goed bereikbaar. De Nieuweweg loopt vanaf de N57 rechtstreeks tot aan bedrijventerrein Kickersbloem II. De
verbinding staat garant voor een goede aansluiting op zowel het rijkswegennet alsmede de regio.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
Kickersbloem II is uitstekend gesitueerd in het gebied tussen Waal- en Eemhaven en de Maasvlakte en heeft
een goede ontsluiting met de A15 en de provinciale weg N57.
Met het openbaar vervoer:
De busverbinding met metrostation Spijkenisse Centrum is op enkele minuten loopafstand.

HUURPRIJS
Christiaan Huygensweg 4A € 1.100,-- Per maand excl. servicekosten en BTW
Christiaan Huygensweg 8A € 1.100,-- Per maand excl. servicekosten en BTW

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de
wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht
geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW
belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,-- per maand te vermeerderen met BTW, en omvat de hiernavolgende
leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud overheaddeur
- Periodiek onderhoud CV- en heater;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2003.

HUURTERMIJN
huurtermijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een
erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle
huishoudens (2006 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

INFORMATIE:
Colliers International Rotterdam
tel. 010-5119955
mail.