Gasthuisstraat 102 5708HP Helmond

Een representatief, vrijstaand kantoorpand (netto vloeroppervlakte bedraagt circa 1.128 m²) gelegen op een mooie kantoorlocatie op het bedrijventerrein "Groot Schooten" op korte afstand van zowel het centrum van Helmond als op korte afstand van Eindhoven. Het kantoorpand is indien gewenst flexibel indeelbaar.

Begane grond:
Entree met toegang tot een toiletgroep bestaande uit een volledig betegelde invalidetoilet met vaste wastafel, een volledig betegelde herentoiletgroep met 5 toiletten, 2 urinoirs en 2 vaste wastafels en een volledig betegelde damestoiletgroep met 3 toiletten en 2 vaste wastafels.
Voorportaal met linoleum vloer en technische ruimte / werkkast met meterkast.Ontvangstruimte met balie. Vanuit de ontvangstruimte toegang tot een werkkast en bergkast onder de trap.
Zes kantoorruimtes allen voorzien van tapijt, deels in lichte tinten geschilderde schoonmetselwerkwanden, deels scheidingswanden, systeemplafonds met TL-inbouwverlichting of inbouwspots, kabelgoten en airco-units.
Eén van de kantoorruimte is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren en een nooddeur.
Kantine met laminaatvloer, scheidingswanden en systeemplafond met TL-inbouwverlichting of inbouwspots.
Keuken met tegelvloer en keukeninrichting voorzien van dubbele spoelbak en werkblad.

Eerste verdieping:
Grote centrale gang met kopieerruimte.
Kantoorruimte met toegang tot eigen volledig betegelde toiletruimte met toilet en vaste wastafel.
Kantoorruimte met archiefruimte en brandkast.
Spreekkamer.
Kantoorruimte met nooddeur en nooduitgang.
Kantoorruimte met grote kastenwand met schuifdeuren.
Kantoorruimte met toegang tot serverruimte met complete patchkast.
Vijf kantoorruimtes.
Alle kantoorruimtes zijn voorzien van tapijt, deels in lichte tinten geschilderde schoonmetselwerkwanden, deels scheidingswanden, systeemplafonds met TL-inbouwverlichting of inbouwspots, kabelgoten en airco-units.
Volledig betegelde toiletgroep met herentoilet, damestoilet, vaste wastafel en portaal.

Buitenterrein:
Geheel bestraat en volledig omheind buitenterrein met ruim 40 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
* Multifunctioneel indeelbaar door diverse scheidingswanden.
* Complete alarminstallatie voor inbraak- en brandalarm aanwezig.
* Lift aanwezig.
* Diverse handblussers.
* Dak-, gevel- en vloerisolatie toegepast.
* Airco is in iedere ruimte apart te bedienen.
* Rondom voorzien van elektrisch te bedienen zonnescreens.

BESTEMMING:

Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Schooten", vastgesteld op 25 juni 2013.

De bestemming is "Bedrijventerrein" met de functieaanduiding "kantoor".

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.ter plaatse van de aanduiding "kantoor" voor zelfstandige kantoren en kantoorachtige functies in relatie tot hoogwaardige bedrijvigheid of als onderdeel daarvan;
b.ontsluitings- en toegangswegen, fiets- en voetpaden;
c.water, waterlopen, wateropvang- en infiltratievoorzieningen;
d.leidingen en openbare nutsvoorzieningen;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden en overige verhardingen.

Huurbepalingen:
* Huurperiode 5 + 5 jaar.
* Energiekosten en gebruikerslasten zijn voor rekening van huurder.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W.
* Indexering zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS) plaats vinden.
* De opzegtermijn is twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).