Panovenweg 12 5708HR Helmond

Panovenweg 12 te Helmond

OBJECT
Algemeen
Dit bijzonder hoogwaardig en onder fraaie architectuur gebouwd kantoor is gelegen op een zichtlocatie aan de autoweg tussen Helmond en Eindhoven, aan de rand van businesspark ‘Groot Schooten’ alsmede de ‘Automotive Campus’ te Helmond.

Het gebouw is circa 4.145 m² groot. Voor de verhuur is er thans de volgende ruimte beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 850 m²
Totaal Ca. 850 m²

Het object beschikt over een energielabel A.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Auto
Het object is direct gelegen aan de autosnelweg N270 (Helmond-Venray) van en naar Eindhoven. Via de N270 zijn vele uitvalswegen makkelijk bereikbaar, zoals de A58 (Tilburg-Rotterdam-Den Haag), de A2 (Maastricht-Breda-Utrecht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en de A67 (Venlo-Antwerpen).

Openbaar vervoer
Op loopafstand is een bushalteplaats gelegen met onder andere een verbinding naar het station van Helmond. Tevens is het station Helmond ’t Hout op loopafstand bereikbaar.

Parkeren
Bij het gebouw behoren circa 72 parkeerplaatsen, deels in de parkeerkelder en op het achtergelegen parkeerterrein. Voor de beschikbare etage zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 7 in de parkeerkelder.

Mogelijkheid voor extra parkeerplaatsen in overleg.

Omgevingsfactoren
Het multi-tenant kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie op bedrijvenpark “Groot Schooten" aan de westzjide van de stad. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen. Op het businesspark zijn meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Driessen payroll, TNO Automotive en Kuipers installaties, Summa College en VDL. Restaurant Steenoven en eetcafé De Pastoor zijn op loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree, intercominstallatie, tochtportaal;
• 2 liften;
• Centrale trappenhuis;
• Huidige indeling middels scheidingswanden voorzien van hoogwaardige afwerking*;
• Projecttapijt*;
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Lamellen*;
• Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van bekabeling ten behoeve van elektra en data;
• Ventilatie-installatie gecombineerd met topkoeling;
• Verwarming middels radiatoren;
• Gescheiden, luxe afgewerkte toiletgroepen voor dames en heren met voorportaal;
• Pantry voorzien van koelkast, close-in boiler en aansluiting koffiezetapparaat;
• Alarminstallatie;
• Zonwering*.

*deze huurdervoorzieningen zijn nader te bepalen en eventueel ter overname beschikbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats binnen
€ 700,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats buiten
€ 300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.