Vossenbeemd 110 b 5705CL Helmond

Representatieve KANTOOR / PRAKTIJK RUIMTEN.

Op een uitstekende locatie gelegen instapklare en representatieve kantoor- / praktijkruimten. De kantooretage beschikt over een eigen entree op de begane grond en bestaat uit acht kantoor- / praktijkruimten.

Momenteel zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar:
• unit 2: circa 31m² (= bruto circa 41,85m²)
• unit 3: circa 30m² (= bruto circa 40,50m²)
• unit 4: circa 35m² (= bruto circa 47,25m²)
• unit 6: circa 13m² + circa 9m² magazijn (= bruto circa 29,70m²)
• unit 7: circa 14,5m² (= bruto circa 19,5m²)
• unit 8: circa 14m² (= bruto circa 18,9m²)
(bruto m² is inclusief toebedeling algemene ruimten zoals gangen, toiletten, pantry e.d.)

Ligging:
Het object is gesitueerd op een zichtlocatie aan één van de uitvalswegen op het bedrijventerrein Hoogeind.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Goede verbinding naar diverse uitvalswegen zoals A67 (Eindhoven "" Venlo), A270 (Eindhoven "" Helmond) en N279 (Veghel "" Den Bosch). Aan de Lage Dijk bevindt zich een bushalte (loopafstand ca. 2min) met aansluiting op Helmond "" Centrum en het NS "" station.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
• Eigen entree
• Diverse kamers voorzien van airconditioning
• Projecttapijt
• Systeemplafond met ingebouwde armaturen
• Lamellen
• Representatieve ontvangst - / wachtruimte
• Verwarming middels radiatoren
• Datavoorzieningen
• Keuken (o.a. voorzien van vaatwasser)
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Elektrische screens

Aanvaarding:
In overleg doch op korte termijn.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van minimaal twee jaar.
Eventueel korter is bespreekbaar.

Huurprijs:
Unit 2: € 306,90 per maand excl. BTW.
Unit 3: € 297,00 per maand excl. BTW.
Unit 4: € 346,50 per maand excl. BTW.
Unit 6: € 179,33 per maand excl. BTW.
Unit 7: € 143,00 per maand excl. BTW.
Unit 8: € 138,60 per maand excl. BTW.

Vergoeding levering en diensten:
Verrekenbaar voorschot voor wat betreft de levering van energie en water.
Unit 2: € 73,24 per maand excl. BTW.
Unit 3: € 70,88 per maand excl. BTW.
Unit 4: € 82,69 per maand excl. BTW.
Unit 6: € 51,98 per maand excl. BTW.
Unit 7: € 34,13 per maand excl. BTW.
Unit 8: € 33,08 per maand excl. BTW.

Huurbetaling:
Per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.