Solvayweg 10 A 6049CP Herten

Soort object:
Representatieve bedrijfsruimte met inpandige kantoren/magazijn en verdiepingsvloer en ca. 8 parkeerplaatsen gelegen op het bedrijventerrein Merum (Roermond).

Ligging:
Op het bedrijventerrein Merum te Roermond / Herten bieden wij u deze bedrijfsruimte te huur aan. Bedrijventerrein Merum gelegen aan de zuidelijke stadsrand is strategisch een zeer goed gelegen locatie, direct aan de op- en afrit naar de A73, die Roermond naar het zuiden met de A2 verbindt richting Maastricht en naar het noorden richting Venlo.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. (ca. 6-8 parkeerplaatsen).

Metrage gegevens:
Totale oppervlakte : ± 449 m²
Receptie : ± 35 m²
Magazijn/pantry : ± 62 m²
Bedrijfsruimte : ± 248 m²
Entresol : ± 104 m²

Huurprijs : € 1.250,-- per maand excl. BTW
Voorschot g/w/e : € 150,-- per maand
Servicekosten : € 40,-- per maand

Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, receptie gelegen aan de rechterkant van het object. (± 35 m²). Middels een dubbele toegangsdeur is de receptie te bereiken. Middels een handmatige sectionaalpoort is de bedrijfsruimte te bereiken.

De receptie is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de receptie is nog een interne deur waardoor de bedrijfsruimte direct bereikbaar is.

De bedrijfsruimte is afgewerkt met een betonvloer, geïsoleerd damwand dak, lichtstraat voor daglichttoetredeing en TL-armaturen voor overige verlichting. Handmatige rolpoort (H= ± 5,20m).

Via de bedrijfsruimte is de receptie en een magazijn bereikbaar. Het magazijn is afgwerkt met een betonvloer, radiatoren, deels stenen wanden en deels systeemwanden. Mogelijkheid tot realiseren van een kantoorruimte.

Achter het magazijn zijn een toilet en kitchenette met keukenblok aanwezig. Eveneens bevindt zich hier de CV installatie.

Eerste verdieping:
Entresol met magazijn (± 104 m²).

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW.

Huurperioden:
5 (vijf) jaren

Opzegtermijn:
6 maanden voor expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.