Lindberghstraat 22 7903BN Hoogeveen

Meerdere bedrijfs- en kantoorunits beschikbaar in dit moderne bedrijfsverzamelgebouw op het bedrijventerrein "De Wieken" in Hoogeveen. Het bedrijventerrein staat bekent om haar diversiteit van aanwezige bedrijven en een goede bereikbaarheid. Via de diverse uitvalswegen zijn de snelwegen A28 (Groningen – Utrecht) en de A37 (Meppel – Duitsland) zeer snel bereikbaar.

Als huurder van een bedrijfs- kantoorunit krijgt u de beschikking over een volledig zelfstandige unit. Iedere unit is namelijk voorzien van een eigen tussenmeter, uitgebreide toiletunit en een pantry. De beschikbare units op de eerste en tweede verdieping zijn te bereiken middels een centraal trappenhuis terwijl de units op de begane grond beschikken over een eigen zelfstandige entree.

Door de variatie van de verschillende oppervlaktes van de bedrijfsunits is het bedrijfsverzamelgebouw geschikt voor een heel breed publiek. Van MKB – bedrijven in de transportsector tot en met creatieve dienstverlenende bedrijven en webshops.
Metrages:

Totale vloeroppervlakte: circa. 3.730 m2 BVO

Voorlopige opsplitsing:

Unit 1: circa. 562,5 m2 BVO kantoor + showroom en circa. 121 m2 BVO bedrijfsruimte.

Unit 2: circa. 495 m2 BVO op de begane grond op bestaande uit bedrijfsruimte met kantoor. Beschikbaar vanaf 1 mei 2022.

Unit 3: Verhuurd.

Unit 4: circa. 275 m2 BVO op de eerste verdieping bestaande uit kantoorruimte.

Unit 5: circa. 210 m2 BVO kantoorruimte en circa. 690 m2 showroom/ bedrijfsruimte

Unit 6 : circa 50 m2 BVO kantoor op de begane grond + 75 m2 BVO kantoorruimte op de 1e verdieping en circa. 250 m2 BVO bedrijfsruimte op de 1e verdieping

Unit 7 : VERHUURD

Unit 8 : circa. 300 m2 BVO casco kantoorruimte op de tweede verdieping en circa. 200 m2 dakterras.

Loadingdock en goederenlift

De gebruikers van de unit 1, unit 5 en unit 6 kunnen gebruik maken van de loadingdock en de goederenlift. Voor meer informatie omtrent de indeling kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

Parkeren

Op het volledig verharde en omheinde buitenterrein is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is ruimschoots in de directe omgeving aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven tot met milieucategorie 3.2 toegestaan. Een bedrijfswoning is expliciet uitgesloten in het bestemmingsplan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities

Unit 1: € 42.000,- per jaar excl. BTW.

Unit 2: € 30.000,- per jaar excl. BTW.

Unit 3: VERHUURD

Unit 4: € 14.000,- per jaar excl. BTW.

Unit 5: € 40.250,- per jaar excl. BTW.

Unit 6: € 17.500,- per jaar excl. BTW.

Unit 7: VERHUURD

Unit 8: Op aanvraag

VvE: Bij een deelverkoop zal er door de verkopende partij een vereniging van eigenaren opgericht worden. Dit proces wordt momenteel onderzocht door de desbetreffende notaris.

Aanvaarding: In overleg.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Lindberghstraat 22 in Hoogeveen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.