Oudestraat 99 8261CJ Kampen

UNIEK OBJECT!
Op een prachtige aantrekkelijke locatie in het centrum van Neede gelegen winkelpand met twee appartementen. Door de gunstige locatie zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken.

De perceeloppervlakte is circa 264 m².

Het object is gebouwd in 1955.

Onderstaand een overzicht van de oppervlaktes:
Oudestraat 99 (winkel) -> oppervlakte winkelruimte ca. 108 m²;
Oudestraat 99a (appartement) -> woonoppervlakte ca. 40 m²;
Oudestraat 99b (appartement) -> woonoppervlakte ca. 120 m².

De indeling is als volgt:

Oudestraat 99
Winkelruimte:
Entree aan de voorzijde met toegang tot de royale winkelruimte. Keuken met keukenblok, zijingang en toegang tot de hal. Middels de winkelruimte is de kantoorruimte te bereiken.

Oudestraat 99a
Appartement:
Hal/entree met vaste kasten. Woonkamer met toegang tot het balkon. Keuken met keukenblok. Royale slaapkamer met wastafel. Het toilet en douche zijn via de hal te bereiken.

Oudestraat 99b
Appartement:
Hal/entree met toegang tot de keuken voorzien van keukenblok. De ruime woonkamer is licht en ruim, en heeft directe toegang tot het balkon. Middels vaste trap naar de verdieping zijn de drie slaapkamers te bereiken waarvan twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. Badkamer met douche en dubbele wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. Daarnaast is het appartement voorzien van een royaal dakterras.

Energielabels
Oudestraat 99 -> energielabel C;
Oudestraat 99a -> energielabel G;
Oudestraat 99b -> energielabel G.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Beleggingsinformatie
Het object kan leeg opgeleverd worden per 31-12-2024.

Vraagprijs: € 295.000 k.k.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.