Legedyk 4 8935DG Leeuwarden

In representatief kantoorverzamelgebouw aan de rondweg van Leeuwarden bieden wij circa 350 m² volledig gemoderniseerde kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping.

Het object heeft een moderne en chique uitstraling. De technische voorzieningen zijn hoogwaardig en duurzaam. Het pand beschikt over energielabel A+.

Het object heeft een moderne en chique uitstraling. De technische voorzieningen zijn hoogwaardig en duurzaam. Het pand beschikt over energielabel A+.

Locatie
Dit object is gelegen nabij het centrum van Leeuwarden. Het station is op 10 minuten fietsafstand en de bushalte is op circa 50 meter loopafstand. Dit object bevind zich in woonwijk Aldlân en is omringd door diverse kantoor/bedrijfsruimte.
In de omgeving van dit object bevind zich het MCL ziekenhuis, verschillende (ouderen)woningen voorzien van winkel en restaurant en het Bastion Hotel.

BESCHIKBAAR
Begane grond:
UNIT OPPERVLAKTE HUURRPIJS
E 63,5 m² € 1.196,25 per maand
F 25 m² € 487,50 per maand

Eerste verdieping:
UNIT OPPERVLAKTE HUURRPIJS
A 57 m² € 958,50 per maand
B 39 m² € 654,50 per maand
C 57 m² € 958,50 per maand

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief voorschot servicekosten en Wi-Fi-internet.

De beschikbaarheid van units kan variëren. De weergegeven beschikbaarheid is een momentopname. Bij interesse verzoeken wij u vriendelijk om contact met ons op te nemen en te informeren naar de beschikbaarheid van units op dat moment.

Een combinatie van meerdere units om een grotere of verschillende kleinere kantoorunits te creëren is bespreekbaar.
Op aanvraag kunnen wij een offerte maken voor de vloer en de ruimte sleutel klaar opleveren.

Voorzieningen
- Gemeenschappelijk toilet/wachtkamer/pantry
- Ingerichte spreekkamer op begane grond
- Nieuw systeemplafond
- Ledverlichting met sensor
- Gemeenschappelijk parkeerterrein (toekomstig laadpalen fiets en auto)
- Beveiligde fietsenstalling (Q3 2023)
- Glasvezel internet
- Gemeenschappelijke vergaderruimte op de begane grond welke gratis te gebruiken is voor de huurders
- Lift

Servicekosten
Nader vast te stellen.

Opleveringsniveau
Bij oplevering wordt de bedrijfsruimte voorzien van ledverlichting met sensor en nieuw systeemplafond.
Bespreekbaar is o.a. vloeren (tapijt, vinyl, pvc etc.), systeemwanden (glas, dicht of combinatie), glazen deuren of diverse ICT-zaken.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het object aanwezig.

Bestemming
Leeuwarden - Aldlân / Pieter Christiaanpark, de aangewezen grond zijn bestemd voor bedrijven die genoemd zijn in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2.

Energielabel
A+, vastgesteld t/m 19-09-2032.

OVERIGE HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
Vanaf € 487,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
1 jaar + 1 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
3 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.