Kenauweg 15 2331BA Leiden

TE HUUR
Kenauweg 15 te Leiden (2331 BA)

ALGEMEEN
Het betreft hier een nette turn-key kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping van een kantoorverzamelgebouw aan de Kenauweg te Leiden. De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfspand welke is gelegen in een representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Stevenshof-Westwal.
Goede verbinding met den Haag, Amsterdam, Katwijk en Leiden centrum.
In de directe nabijheid zijn o.a. Winkelcentrum De Stevensbloem, Treinstation De Vink, en Van der Valk Hotel restaurant ‘Het Haagsche Schouw’.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt aan de rand van Leiden, direct aan de Rijksweg A44. Richting Alphen a/d Rijn, Utrecht via de Rijnlandroute-Corbulotunnel.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant: Op minder dan 500 m
Winkel voorziening: Op minder dan 500 m
Snelwegafrit: Op minder dan 500 m
Afstand tot NS Station: Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte: Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte is ca. 25 m² en gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- volledig gestoffeerd
- centrale verwarming
- aan 1 zijde ramen, incl 1 draai-kiepraam
- luxaflex per raam te bedienen
- systeemplafond met moderne energiezuinige verlichting
- airconditioning
- kabelgoten
- gbruik van pantry (gemeenschappelijk)
- toilet (gemeenschappelijk)
- 24/7 toegang
- AED aan buitengevel

Indien gewenst kosteloos gebruik van bureau met stoel, vergadertafel en archiefkast.
De mogelijkheid bestaat een ruimte bij te huren als wachtruimte van ca. 13 m² en/of een opslagruimte van ca. 14 m².

HUURPRIJS
Ca. 25 m² € 350,- per maand exclusief servicekosten.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
De minimale huurtermijn bedraagt 2 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: W
Nummer: 7326 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.