Nikkelstraat 50 8211AJ Lelystad

12 volumineuze bedrijfsgebouwen verdeeld over 2 complexen!

Aan de Nikkelstraat in Lelystad wordt dit opvallende nieuwbouwproject gerealiseerd. Onderscheidende volumineuze bedrijfsgebouwen, met gunstige vrije hoogtes, groot formaat overheaddeuren en voldoende laad-/ en losruimte. Ideaal voor ondernemers en beleggers die ruimte waarderen!

Op de locatie worden in totaal 12 bedrijfsgebouwen gerealiseerd, verdeeld over twee complexen. De bedrijfsgebouwen variëren in metrage tussen de 206 en 325 m² en beschikken allen over een grote (circa 4.5h x 4.5b) elektrisch bedienbare overheaddeur en een zelfstandige loopdeur. In een aantal gevallen zijn er, afhankelijk van het type gebouw, zelfs twee overheaddeuren aangebracht. Ook de zeer royale vrije hoogte van minimaal 7.7 meter is functioneel en maakt het bedrijfsgebouw uitermate geschikt voor opslag of prettige werkruimte vanwege de daglichttoetreding middels de royale raampartijen welke zijn voorzien van HR++ glas.

De betonvloer is gevlinderd en heeft een maximale drukbelasting van 1.500 kg/m2 en is geïsoleerd. Ook is er een rioolaansluiting en meterkast aanwezig (3x 25 ampère).

Het project is gelegen op bedrijventerrein Oostervaart, direct naast de op– en afritten Lelystad-Noord van de rijksweg A6 (Almere-Joure). Door de nabijgelegen vaarwegen is deze locatie ook goed via het water bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige project? 
Neem dan contact met ons op. Wij maken graag een vrijblijvende afspraak. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsgebouwen zullen casco worden opgeleverd onder meer voorzien van: 
• gevlinderde en geïsoleerde betonvloer rc-waarde 3,7 en 1.500 kg/m2 vloerbelasting;
• hoofdraagconstructie in gepoedercoat staal conform tekening;
• dakconstructie middels stalen gordingen in combinatie met sandwichpanelen en pvc dakbedekking, rc-waarde 6,3;
• zelfstandige loopdeur;
• 1 of 2 aangesloten elektrisch bedienbare overheaddeur(en) van ca. 4.50 meter hoog;
• gevelbekleding middels sandwichpanelen (rc-waarde 4,7);
• vrije hoogte minimaal ca. 7.70 meter;
• meterkast v.v. water, internet en elektra (3 x 25 ampère);
• aluminium kozijnen v.v. HR++ glas;
• rioolaansluiting;
• bestraat buitenterrein v.v. hekwerk aan de achterzijde van het plangebied.

Vloeroppervlakte en koopsom
Bedrijfsgebouw 1
circa 325 m² gelegen op de begane grond;
€ 485.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 2 t/m 5
circa 325 m² gelegen op de begane grond;
€ 460.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 6
circa 216 m² gelegen op de begane grond;
€ 335.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 7
circa 206 m² gelegen op de begane grond;
€ 340.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 8
circa 248 m² gelegen op de begane grond;
€ 385.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 9 t/m 11
circa 325 m² gelegen op de begane grond;
€ 460.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Bedrijfsgebouw 12
circa 325 m² gelegen op de begane grond;
€ 485.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Parkeren
Ieder bedrijfsgebouw heeft de mogelijkheid tot minimaal drie eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemming bedrijf t/m milieucategorie 5.2.

Duurzaamheid
Alle bedrijfspanden worden gasloos opgeleverd. De bedrijfspanden worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfspanden hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Appartementsrechten/VvE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand. Daarnaast bent u ook mede-eigenaar van het buitenterrein.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• kosten beheer;
• onderhoud van het terrein;
 
Bouwjaar
2025.
 
Betaling
Conform grond-/ aanneemtermijnen uit de koop-/ aannemingsovereenkomst.

Notaris
Notariskantoor Olenz uit Veenendaal.
 
Overige condities
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.
 
Disclaimer
De in deze projectinformatie opgenomen impressies zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Brandt Bedrijfsmakelaars en CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.