Bergerstraat 2- 4 6226NA Maastricht

• Kantoorruimte beschikbaar vanaf ca. 15 m2 inclusief koffie, snel internet en gebruik van tuin
• Karakteristiek object, rijksmonument, bekend als ''Withuishof''
• Multidimensionaal kantoorconcept met ca. 30 huurders
• Grote representatieve vergaderzaal gratis beschikbaar voor huurders
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Algemeen:
Het betreft een karakteristiek rijksmonumentaal pand met parkeerterrein, landschapstuin en ondergrond. Het pand is als multidimensioneel kantoorconcept in gebruik met ca. 30 huurders. Tevens zijn er vergaderfaciliteiten beschikbaar. Dit monumentale pand "Withuishof" genaamd is gelegen aan de doorgaande weg provinciale weg (N590 Maastricht-Valkenburg) aan de Terblijterweg / Bergerstraat te Maastricht. In de directe omgeving bevinden zich o.a. de hoofdkantoren van DHL, Intergarde, André Rieu en L1 Radio en Televisie. Zie ook de website www.withuishof.nl .

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Op ca. 5 minuten rijafstand van de locatie gelegen zijn de snelwegen A2 (Luik-Maastricht-Amsterdam), alsmede de A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) gesitueerd.

Indeling:

Kelder: hal met centraal trappenhuis, garderobe, dames- en herentoilet met voorportaal, gangen, kantineruimte, 2 vergaderruimten, archiefruimte en technische ruimte. Totaal ca. 210 m2 bvo.

Begane grond: centrale entree (Bergerstraat 2) met ontvangsthal met achtergelegen gang en verdiepingstrap, trappenhuis, vergaderruimte, gang, diverse kantoorkamers, tweede centrale gang (Bergerstraat 4) met ontvangsthal, centraal trappenhuis, bibliotheek/vergaderruimte, kantoorruimte en ommuurde binnenplaats van ca. 300 m2. Totaal ca. 550 m2 bvo.

Eerste verdieping: diverse verdiepingstrappen, hal, gangen, diverse kantoorkamers en dames- en herentoiletgroep. Totaal ca. 520 m2 bvo.

Tweede verdieping: centraal trappenhuis, hal, gang, eigen toiletruimte, pantry, diverse zolderkamers, bergruimten en verdiepingstrap met toegang tot torenkamer. Totaal ca. 225 m2 bvo.

Thans zijn c.q. komen de navolgende ruimten beschikbaar:
Kamer 1.1 € 650,00 excl. BTW / all-in ca. 18 m2 beschikbaar per 1 augustus
Kamer 1.4 € 550,00 excl. BTW / all-in ca. 15 m2 beschikbaar per 1 juli 2022
Kamer 2.4 € 500,00 excl. BTW / all-in ca. 15 m2 beschikbaar per 1 september 2022
Kamer 2.8 € 575,00 excl. BTW / all-in ca. 16 m2 beschikbaar per 1 februari 2022
Kamer 2.10 € 825,00 excl. BTW / all-in ca. 30 m2 beschikbaar per 1 april 2022
Zolder € 2.025,00 excl. BTW / all-in totaal ca. 55 m2 beschikbaar per 1 april 2022

De vergaderruimte (ca.12-16 personen) op de begane grond mag, na vooraf reserveren, door de zittende huurders gebruikt worden. Tevens mogen de zittende huurders gebruik maken van de keuken/kantine in de kelder en de parkeerplaats.

NB. alle genoemde maten zijn circa maten

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Er zijn momenteel minimaal 70 parkeerplaatsen op eigen terrein voorhanden.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

Algemeen
• Bestrating inclusief onkruid- en gladheidsbestrijding
• Straatmeubilair en straatverlichting
• Hemelwaterafvoeren / kolken
• Onderhoud daken en doorvoeren
• Centrale brievenbus ( t.b.v. kantoorhuurders)
• Sanitaire ruimtes per verdieping
• Opstal- en glasverzekering
• (draadloos) Internet

Onderhoud
De eigenaar verzorgt (voor zover aanwezig) het periodiek onderhoud van:
• Centrale verwarming
• Brand meld- en ontruimingsinstallatie
• Sleutelplan
• Blusmiddelen
• Inbraakalarminstallatie
• Noodverlichting
• Elektrische installatie

Overige voorzieningen
• Water en elektriciteit
• Sleutel(s)
• Centrale toegangsbeveiliging
• Afvalverwerking (uitgaande van regulier kantoorgebruik, fair use policy)
• Vermelding op de website van Withuishof (voor contracten vanaf tenminste 1 jaar)

Diensten
• Onderhoud openbaar groen en buitenterrein
• Raambewassing buitenzijde (2x per jaar)
• Schoonmaak van sanitaire en overige algemene ruimtes
• Koffie
• Gebruik vergaderruimte (vooraf reserveren)
• Parkeren

Er zal geen afrekening van de servicekosten plaatsvinden, aangezien de servicekosten zijn inbegrepen in de (all-in) huurprijs

Opzegtermijn:
3 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing.

Contact