Endepolsdomein 3 6229GW Maastricht

Op een zeer goede zichtlocatie, direct langs de autosnelweg A2 / E25, is dit royale en kenmerkende kantoorgebouw gelegen. Het gebouw springt direct in het oog bij zowel het in- en uitrijden van de Koning Willem-Alexander tunnel.

Het gebouw beschikt over 7 bouwlagen, welke met 2 personenliften bereikbaar zijn vanuit de centrale entree op de begane grond. Kantoorruimten zijn beschikbaar vanaf circa 440 m². Op de begane grond en 1e verdieping is thans GGD Zuid-Limburg gevestigd.
Door de open structuur van de verdiepingen zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk, welke volledig aangepast kunnen worden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. In deze brochure worden enkele impressies getoond van mogelijke indelings- en inrichtingsvarianten.

Parkeren
Het gebouw beschikt over ruime parkeerfaciliteiten welke rondom het gebouw gelegen zijn. Het parkeerterrein is afgesloten middels slagbomen en staat dus exclusief ter beschikking van de huurders van het gebouw.

Indeling
In totaal beschikt het gebouw over circa 3.116 m² VVO kantoorruimte, als volgt verdeeld over 7 bouwlagen:
Begane grond VERHUURD
1e verdieping VERHUURD
2e verdieping 438,71 m² VVO
3e verdieping 438,71 m² VVO
4e verdieping 438,71 m² VVO
5e verdieping OPTIE
6e verdieping 438,71 m² VVO

Totaal 3.116,85 m² VVO
Beschikbaar 1.754,84 m² VVO

Voorzieningen
- Kenmerkende entree op de begane grond
- 2 personenliften
- Dames- en herentoiletten op iedere verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van een pantry op iedere verdieping

Huurprijs
Vanaf € 95,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 45,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten per maand vooruit.

Opleveringsniveau
Het exacte opleveringsniveau zal in nader overleg met huurder worden afgestemd.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel C.

Ligging
Het gebouw is centraal gelegen in de Maastrichtse wijk Randwyck, ook wel bekend als de Brightland Campus. In dit gebied, gecentreerd rondom het Ziekenhuis MUMC+, het MECC, Maastricht School of Management en diverse faculteiten van de Maastricht University, is een grote concentratie ondernemingen te vinden die gericht zijn op baanbrekende ontwikkelingen in de medische- en wetenschappelijke sector, zoals bijvoorbeeld Mosa Meat en ReGEN Biomedical. Veel van deze ondernemingen hebben een nauwe band met de Maastricht University of komen indirect hieruit voort.

De bereikbaarheid van het gebouw met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. De Maastrichtse binnenstad is dichtbij net als de autosnelwegen A2/E25, die goed aansluiting op de ringwegen N278 en N501.

De op- en afritten van de autosnelweg zijn op enkele minuten rij-afstand gelegen en tevens beschikt Randwyck over een eigen treinstation, dat voor de deur van het kantoorgebouw is gelegen.
Naast de ondernemingen die verbonden zijn aan de Brightland Campus zijn in Randwyck ook diverse andere grote werkgevers gevestigd, zoals Mercedes-Benz, Teleperformance, Ericsson, WML, Xonar en Radar.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.