Badstraat 17 2225BL Katwijk

Badstraat 17, 17a
Tramstraat 1, 1a, 1b en 1c

ALGEMEEN
Het onroerend goed betreft een complex bestaande uit een tweetal verhuurde winkels op de begane grond en een viertal appartementen op de eerste etage en tweede etage.

Het complex is gelegen op een absolute zichtlocatie aan de entree van het kernwinkelgebied van Katwijk.

De twee winkels hebben gezamenlijk een front van circa 35 meter, mede dankzij de hoekligging. De winkels zijn qua nutsvoorzieningen zelfstandig.

De appartementen betreffen zelfstandige woningen onder andere voorzien van keuken, nieuwe badkamers en toilet. Eén van de appartementen heeft een dakterras. De andere drie hebben een gezamenlijke binnenplaats, waar ook de bergingen zijn gesitueerd. De woningen hebben gezamenlijke nutsvoorzieningen en een gezamenlijke cv-ketel (bouwjaar 2017).

BEREIKBAARHEID
Het onroerend goed is gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Katwijk, nabij de HEMA, Kruidvat, Rituals en Jack & Jones.

Het betreft een levendig winkelgebied op 2 minuten loopafstand van boulevard, duinen en strand. De winkeliersvereniging Zeezijde Katwijk (zeezijdekatwijk.nl) organiseert veel activiteiten waaronder Shopping Night, Toeristenmarkt en koopavonden.

De parkeergelegenheid is zeer goed te noemen met onder andere de bekende parkeergarage met ruim 1.200 parkeerplaatsen onder de duinen.

LOCATIE / LIGGING
Het onroerend goed is gelegen op een karakteristieke locatie in het centrum van Katwijk.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Begane grond Winkel Badstraat 17 ca. 125 m² VVO
Begane grond Winkel Badstraat 17a ca. 110 m² VVO
1e verdieping Tramstraat 1 (inclusief slaapvide) ca. 50 m² GO
1e /2e verdieping Tramstraat 1a ca. 140 m² GO
1e verdieping Tramstraat 1b ca. 40 m² GO
1e verdieping Tramstraat 1c ca. 70 m² GO
Totaal ca. 535 m² VVO/GO

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Op loopafstand van het object is de nieuwe (ondergrondse) parkeergarage gelegen met 663 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

KOOPSOM
€ 1.650.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 13437 en 9728
Groot: 278 m²
Eigendom: Eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Actuele huur wonen: € 37.860,00 per jaar.
Actuele huur winkels: € 70.683,72 per jaar.

Totaal huuropbrengst: € 108.543,72 per jaar.
OVERIG
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico.

Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.