Katwijkerbroek 19 2223XN Katwijk

Nu beschikbaar voor de verhuur deze zeer courante en efficiënte bedrijfsruimte van ca. 225 m², verdeeld over 180 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 45 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte beschikt grotendeels over een vrije hoogte van 6,5 meter, een elektrisch bedienbare overheaddeur en is daarnaast voorzien van krachtstroom. De kantoorruimte is een comfortabele werkomgeving met airconditioning, een pantry en sanitaire voorzieningen.

De bedrijfsruimte is gelegen aan een doorgaande weg op een goed onderhouden bedrijventerrein waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn. Aan voorgelegen eigen terrein is er bovendien ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

Locatie
Aan de rand van Katwijk en Valkenburg en is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206 (Leiden-Haarlem) en A44 (Amsterdam-Den Haag). Tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer.

Oppervlak
Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van ca. 225 m², als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 180 m² bedrijfsruimte;
1e verdieping ca. 45 m² kantoorruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Entree met aparte loopdeur;
- Vrije hoogte (grotendeels) 6,5 meter;
- Krachtstroom;
- Heater;
- Verlichting;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Katwijk.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Parkeergelegenheid op het voorgelegen (eigen) terrein of op de openbare weg.