Meeuwenlaan 39 2225PE Katwijk

TE HUUR
Meeuwenlaan 39 te Katwijk (2225 PE)

ALGEMEEN
Courante commerciële ruimte van ca. 128 m² (waarvan ca. 38 m² kelderruimte), gelegen onder het wooncomplex aan de Meeuwenlaan te Katwijk. De unit is uitermate geschikt als winkelruimte, maar is ook een prima visitekaartje voor dienstverlenende bedrijven en medische disciplines.
In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Salon71, Theo van der Plas & Bouwe Hoek Begrafenisverzorging, Fysiotherapie Meeuwenlaan, Buurtzorg Katwijk, Supermarkt Lidl, Snackbar de Pollepel, Visspecialist Van der Marel en Bakkerij Haasnoot.
Het onroerend goed beschikt over een leveranciersingang aan de achterzijde en is jarenlang in gebruik geweest als kantoorruimte t.b.v. juridische dienstverlening.
Bouwjaar: zestiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Afstand tot snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 125 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 90 m² winkelruimte;
Kelderruimte: ca. 38 m² opslagruimte.
Frontbreedte: ca. 9 meter

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein. Ruime parkeervoorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: B
Nummer: 6712 A2

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.