Tramstraat 112 2225CM Katwijk

TE HUUR
Tramstraat 112/a te Katwijk (2225 CM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een commerciële ruimte van ca. 150 m² op zichtlocatie gelegen aan een drukke doorgaande weg nabij het kernwinkelgebied van Katwijk. De ruimte is onderdeel van het project “De Trambaan" en is gelegen naast de publiekstrekkers Albert Heijn en de ING-bank. Het onroerend goed is in gebruik geweest als kantoorruimte.
Het pand is uitstekend geschikt als kantoor, maar ook als winkelruimte en ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en medische disciplines. De ruimte is eventueel intern uit te breiden met ca. 150 m² van naastgelegen ruimte (achterzijde Goudwisselkantoor).
Bouwjaar 2000.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206 en de Zeeweg. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is aanwezig. Rijksweg A44 is op 10 minuten rij afstand gelegen.

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 150 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 9 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving, te weten in ondergelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand heeft een hoog afwerkingniveau en beschikt onder andere over:
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-scheidingswanden
-cv-verwarming
-nieuwe entreepartij is verzorgd
-kabelgoten
-topkoeling
-ruime toiletgroep
-mogelijkheid van pantry
-optie op glasvezel

HUURPRIJS
€ 125,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
10 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: A
Nummer: 16528 A263 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.