Wiebachstraat 19 C+D 6466NG Kerkrade

BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR
WIEBACHSTRAAT 19 C D te KERKRADE

HUURPRIJS: EUR 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW

Soort object:
Het betreft hier een zeer hoogwaardige bedrijfsruimte gelegen aan de Wiebachstraat te Kerkrade. De bedrijfsruimte kent een grootte van ca. 545 m² en is voorzien van overheadpoorten, heaters, receptie, lichtstraten, alarminstallatie en een brandmeldinstallatie. Middels een vaste, volledig met roestvrijstaal afwerkt, trap zijn de kantoren op de eerste verdieping te bereiken. Het bordes is omheind middel dezelfderoestvrijstalen constructie met glazen panelen. De kantoren zijn hoogwaardig afgewerkt met verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie, interne zonwering en volledig voorzien van een tapijtvloer. De kantoren hebben een grootte van ca. 144 m² verdeeld over 4 kantoren.

Algemene gegevens :
Adres: Wiebachstraat 19C D te Kerkrade
Postcode: 6466 NG
Kadastrale gegevens: gemeente Kerkrade, sectieM, nummer 665 666

Ligging:
Het object is gelegen nabij het Parkstad Limburg Stadion (thuishaven voetbalvereniging RODA JC Kerkrade). De grootschalige detailhandellocaties van Decathlon en Hornbach liggen eveneens op loopafstand. Verder is het onlangs gerealiseerde Leisure Dome nabij.

Metrage:
Bedrijfsruimte ca. 545 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 144 m²
Totaal ca. 689 m²

Parkeren :
Op eigen volledig beklinkerd terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om te parkeren aan de openbare weg in parkeerhavens.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel-Locht'. Op grond van de planvoorschriften luidt de 'bestemming Industrie B', kantoren en bedrijfsruimte.

Huurprijs:
EUR 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur,servicekosten en BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodelvan de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangendeopslag worden berekend.

Oplevering:
In huidige staat.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.