Raadhuisstraat 48 1541JD Koog aan de Zaan

TE KOOP/TE HUUR | RAADHUISSTRAAT 48 | HEERLEN

Deze nette instapklare commerciële ruimte is zowel te koop als te huur! Meest recentelijk heeft de ruimte dienstgedaan als winkelruimte voor de verkoop van kleding, maar ook andere ondernemingsvormen zijn op locatie denkbaar. Zo leent het object zich uitstekend als bedrijfsruimte voor een maatschappelijke, commerciële of publieke dienstverlening.

Bij de entree komt men via twee traptreden in de commerciële ruimte waar een moderne betonvloer ligt. De ruimte wordt verwarmd door middel van luchtverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine pantry met koelkast en een toilet. Tevens is er hier een trap naar beneden die leidt naar een ruim souterrain.

Het object is gelegen tegenover het nieuwe gemeentehuis van Heerlen, via de Geleenstraat loopt men zo het centrum van Heerlen in. Kortom, een top locatie voor een ondernemer die zich graag in de binnenstad wenst te huisvesten.

Wilt u een keer vrijblijvend een kijkje nemen? Dat kan!
Neem contact op voor een bezichtiging via 045 575 32 55.

BASISKENMERKEN

Adres: Raadhuisstraat 48, 6411 HN Heerlen
Bouwjaar: 1954
Gebruik: Kantoor, maatschappelijk, transformatie
Oppervlakte: ca. 193 m²
Perceeloppervlakte: 1.075 m² (gedeeltelijk)
Huurprijs: € 995,- per maand exclusief BTW
Vraagprijs: € 195.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen op een goede locatie aan de Raadhuisstraat waar eveneens het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Raadhuisstraat is een van de aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd en ontwikkelt zich zowel op horeca als op retailgebied en dienstverlening. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, c.q. het “Maankwartier", binnen loopafstand bereikbaar. De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS).
De woonboulevard zorgt voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.

Dit deel van de Geleenstraat huisvest ondermeer een bank, makelaarskantoor, winkels, ateliers, horeca en woningen. Via deze locatie is het nieuwe stadsdeel van Heerlen rondom het Schinkelkwadrant/Promenadepark snel bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Kelder - multifunctionele ruimte - ca. 39 m²
Kelder - opslagruimte - ca. 54 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 100 m²
Totaal ca. 193 m²

Parkeren:
Voor het object zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. Tevens ligt om de hoek een Q-Park parkeergarage.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Cityplan Heerlen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Gemend’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 995,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 195.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Heerlen, sectie D, nummers 9034 A8
Totaal groot: 1.075 m2 (gedeeltelijk)
Eigendom soort: appartementsrecht
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.