Uiterwaardenstraat 213 1079CN Amsterdam

TE KOOP / TE HUUR bedrijfs-/kantoorruimte in het centrum van de Rivierenbuurt

OBJECT
Het object is een in zeer goede staat verkerende bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op de begane grond, met een brede bestemming en welke momenteel in gebruik is als tandartspraktijk. Het is onderdeel van het in 2009 gebouwde Amberhof. Het complex herbergt 42 luxueuze appartementen, twee maatschappelijke voorzieningen en een ondergrondse stallingsgarage voorzien van dertig semiautomatische parkeerplaatsen. De gevel van het gebouw wordt gekenmerkt door amberkleurige gevelstenen, hardstenen raamdorpels, speels geplaatste erkerkozijnen, naturel gelakte houten toegangsdeuren, opvallende gootlijsten en een dubbele schuine lijn in het zinken dakwerk.

LOCATIE OBJECT
Het object is gelegen in de Rivierenbuurt op de hoek van de Uiterwaardenstraat en de Bernissestraat, het bevindt zich op loopafstand van de Maasstraat. Hier is een grote diversiteit aan cafés, gezellige terrasjes en leuke restaurants. In de directe nabijheid is de Albert Cuypmarkt met hippe cafés en leuke winkels te vinden. Voor recreatie kunt u terecht in verschillende parken zoals o.a. het Martin Luther Kingpark, Amstel- en Beatrixpark en het Sarphatipark.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- eigen entree;
- (melk)glazen scheidingswanden- en deuren;
- twee separate luxe afgewerkte toiletruimtes;
- pantry;
- gestuct plafond met inbouwspots;
- natuurstenen vloer;
- radiatoren;
- CV-ketel jaarlijks gecheckt.

OVERNAME INVENTARIS
Het is mogelijk de huidige inventaris over te nemen, de overnamekosten zullen in nader overleg worden bepaald.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Enkelbestemming: Gemengd -1 (niet woonfuncties in woonbuurten)
- detailhandel,
- consumentverzorgende dienstverlening,
- bedrijf,
- maatschappelijke dienstverlening.
Er zijn uitsluitingen van toepassing, voor meer informatie kunt u ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.
De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is: ruimte voor sociaal-maatschappelijke doeleinden.

EIGEN VERVOER
Met de auto heeft u een goede aansluiting met de Ring A10 via afslag Rai en de autosnelwegen A4, A1 en A2.

OPENBAAR VERVOER
Het object ligt zeer centraal en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Via tram, bus en de Noord/Zuid lijn heeft u een rechtstreekse verbinding naar Centraal station en Zuid. Ook kunt u met het openbaar vervoer Schiphol in 25 minuten bereiken.
Busstation: Het dichtstbijzijnd busstation 'Amsterdam, Maasstraat' is op 113 meter afstand.
Nabij zijn de haltes van bus: 62 en 65 gelegen en kan men gebruik maken van de tram: 4, 25 en 12
Treinstation: Het dichtstbijzijnd treinstation 'Amsterdam RAI' is op 838 meter afstand

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de Maasstraat voor € 0,10 voor maximaal 1 uur of op de Uiterwaardenstraat aan de weg voor € 4,50 per uur
Dichtstbijzijnde openbare parkeergarage is APCOA Flow Amsterdam, Gelrestraat 2. Deze ligt op 9 minuten lopen (700 m) afstand. Een kwartaal abonnement kunt u afnemen vanaf € 602,28 excl. BTW (mei 2022)

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 107 m² VVO bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond.

BESCHIKBAARHEID
In overleg

--- HUUR ---

HUURPRIJS BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
Huurprijs € 320,00 per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen

MODEL OVEREENKOMST
Op basis van het meest recente ROZ model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte conform art. 7:230a BW

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 3 maanden huur, servicekosten en BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS)

--- KOOP ---

VRAAGPRIJS KOOP BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE
Koopsom € 535.000,00 k.k.

ERFPACHT
De canon is vooruitbetaald tot en met 15 mei 2036

BIJDRAGE VVE
De VVE-bijdrage bedraagt per maand € 131,00 (per 1-1-2022)
VVE aandeel reservefonds: € 12.801,08 (per 1-1-2021)

MODEL OVEREENKOMST
Het object wordt 'as is, where is' aangeboden. Notariskeuze is aan de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met FRIS Bedrijfsmakelaars via: 020-3017720