Nijverheidsstraat 4 2802AL Gouda

Deze nieuwbouwontwikkeling is gelegen aan de Nijverheidsstraat 4A-C op het bedrijventerrein “Loopkant-Liessent" in Uden. Op deze locatie realiseert men een bedrijfscomplex met unieke uitgangspunten waarbij men kan kiezen uit huur van de totale ontwikkeling of gesplitste verhuur (2 bedrijfsunits) met daarbij de aanvullende mogelijkheid om een volledige verdiepingsvloer in de bedrijfsruimte te realiseren.

De ontwikkeling is te huur vanaf circa 2.160 m² bedrijfsruimte, circa 130 m² kantoorruimte op de begane grond, circa 270 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en circa 272 m² mezzanine boven de loadingdocks. De mezzaninevloer is desgewenst uitbreidingsruimte voor de kantoorruimte. Aanvullend op bovengenoemde oppervlakte is het mogelijk een verdiepingsvloer te creëren van circa 2.160 m² (1 unit) of circa 4.320 m² (2 units). Deze volledige verdiepingsvloer vervangt de mezzanine en is ook mogelijk te maken voor een showroom inrichting.

Afhankelijk van de behoefte in metrage zullen we u bij interesse van een huurprijsindicatie op maat voorzien.

LOCATIE
Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidoostkant van Uden en middels de N264 direct aangesloten op de Rijksweg A50. Uden ligt in het midden van Nederland, strategisch gelegen in de driehoek Eindhoven, Nijmegen en Venlo. De locatie heeft een goede aansluiting op de belangrijke logistieke corridors A50, A59 en de A73 richting het Duitse achterland. Uden heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt, waarbij veel hoogwaardige (grootschalige) nieuwbouw is gerealiseerd en de vraag naar bouwkavels verder is toegenomen.

VLOEROPPERVLAKTE

Unit 1
Bedrijfsruimte: ca. 2.160 m²
Mezzanine / verdiepingsvloer: ca. 272 m²
Kantoorruimte: ca. 400 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte: ca. 2.160 m²
Mezzanine / verdiepingsvloer: ca. 272 m²
Kantoorruimte: ca. 400 m²

Totaal: 5.664 m²

Additioneel is het mogelijk om op de 1e etage ca. 2.160 m² te realiseren per unit (totaal ca. 4.320 m²).
Deze verdieping is o.a. geschikt voor kantoor-, showroom-, lichte opslagactiviteiten (750 kg/m²).

VOORZIENINGEN
Loading docks: 6
Overheaddeuren: 2
Vrije hoogte: 13,5 m
Vloerbelasting: 5.000 kg/m²

Bedrijf
Bedrijfsruimte (BG) heeft een draagkracht van 50 kn/m²
Optionele verdiepingsvloer heeft een draagkracht van 7,5 kn/m²
Bouwhoogte van 15 meter (interne vrije hoogte ca. 13,5 m)
Voor beide units geldt dat de nieuwbouwontwikkeling ook in zijn geheel verhuurd kan worden ten behoeve van één gebruiker

Additioneel is het mogelijk om op de 1e etage ca. 2.160 m² te realiseren per unit (totaal ca. 4.320 m²)
Deze verdieping is o.a. geschikt voor kantoor-, showroom-, lichte opslagactiviteiten (750 kg/m²)

Kantoor
Kantoren op de begane grond en eerste verdieping
Pantry en toiletten
Verlaagd plafond met monitorvriendelijke armaturen
Koelingssysteem
Verwarmingssysteem

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 Jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.