Hoefakker 5 4264AH Veen

Gelegen op bedrijventerrein "de Weerakkers" in Veen vinden we deze ruime bedrijfshal. Deze hal is van gelegen aan de rand van het bedrijfsterrein en is ruim van opzet. Afhankelijk van de gewenste huurperiode is verhuurder bereid om eventuele aanpassing aan het pand toe te staan. Deze bedrijfsruimte is beschikbaar in het totaal maar kan ook gedeeltelijk worden gehuurd.

De bedrijfsruimte beschikt over een eigen entree, betonnen vloer, elektrische overheaddeuren en krachtstroom. Om het geheel compleet te maken is er een pantry aanwezig met douche- en toiletvoorziening. Door middel van een lichtstraat is er voldoende daglicht inval. Er zijn 6 parkeerplaatsen aanwezig en de ruimte is door middel van twee deuren ook onafhankelijk van elkaar te gebruiken. Het totale oppervlak van de ruimte is ca. 1028 m² waarvan ca. 690 m² op de begane grond en ca. 338 m² op de verdieping. Er is een vrije werkhoogte van ca. 6 meter voor het rechterdeel van de hal, de linkerdeel waar ook de verdieping met houten vloer is heeft een vrije werkhoogte van ruim 3 meter.

Ligging:
Het bedrijventerrein ligt centraal gesitueerd in het land van Heusden en Altena middels de provinciale wegen zijn de op- en afritten van A59, de A2 en de A27 eenvoudig bereikbaar. Het bedrijventerrein is een gemengd, regionaal bedrijvenpark ontstaan met middelgrote en grootschalige bedrijvigheid uit diverse meerdere sectoren.

Bestemming:
Het bestemming betreft bedrijfsdoeleinden. In het bestemmingsplan worden de regels weergegeven. Vraag ViaJoop naar de informatie betreffende de bestemming of raadpleeg

HUURPRIJS
€ 70.000,- per jaar, exclusief BTW, betaling per maand vooruit

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

SERVICEKOSTENHuu
Niet van toepassing

NUTSKOSTEN
De kosten voor vastrecht en verbruik dienen door huurder rechtstreeks voldaan te worden aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
Er geldt een minimale huurperiode van tenminste 12 maanden

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten exclusief btw.