Heiweg 14-a. 6161DA Geleen

Object : het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit een solitair kantoorgebouw ter grootte van circa 1.080 m² verdeeld over souterrain, begane grond en 1e verdieping voorzien van eigen parkeervoorziening alsmede een bedrijfshal van circa 415 m² gelegen op begane grond met circa 270 m² inpandige kantoor- en opslagruimten alsmede een verhard buitenterrein welke deels voorzien is van een overkapping ten behoeve van buitenopslag.

Locatie : het object is centraal gelegen op bedrijventerrein “Krawinkel” in Geleen.

Bereikbaarheid : uitstekend zowel per (vracht)wagen alsmede via het openbaar vervoer. De snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven) en A76 (Geleen ? Heerlen) zijn op circa 2 minuten rijden gesitueerd.

Indeling object bvo :
Kantoorgebouw (voorgelegen)
- Souterrain (nivo -0.5)
? Hal, toiletgroepen, kitchenette, serverruimte en diverse kantoorkamers het geheel ter grootte van circa 360 m².
- Begane grond (nivo 0.5)
? Entree voorzien van tochtportaal, balieloket, diverse kantoorkamers, kitchenetteruimte, toiletgroep, garderobe-nis en open trappenhuis. Het geheel ter grootte van circa 360 m². Tevens is er vanuit de begane grond een uitpandige verkeersruimte gerealiseerd waardoor de achtergelegen bedrijfshal is te bereiken.
? Parkeerterrein voor circa 12 auto`s.
- 1e verdieping
? Hal, toiletgroep, diverse kantoorruimten, archiefruimte het geheel ter grootte van circa 360 m².
- 2e verdieping
? Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar de c.v.- installaties zijn gesitueerd.

Bedrijfsgedeelte (achtergelegen)
- Begane grond
? Kantoorgedeelte bestaande uit eigen entree, ontvangstruimte met receptie, diverse kantoorruimten, berging, verkeersruimte (verbinding naar voorgelegen kantoorgebouw) voorzien van toiletgroepen, kantine met keukenopstelling het geheel ter grootte van circa 270 m².
? Bedrijfsruimte voorzien van inpandige magazijnruimte, laad- en losruimte het geheel ter grootte van circa 415 m².
? Buitenterrein ter grootte van circa 1.100 m² voorzien van overkapping (zie bijgevoegde perceeltekening waarbij opmerkt dient te worden dat het exacte metrage zal worden vastgesteld na inmeting door het Kadaster).
- 1e verdieping
? Casco opslagruimte ter grootte van circa 207 m².

Parkeren : aan de voorzijde van het kantoorobject alsmede op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen gesitueerd.

Technische voorzieningen : Het kantoorgedeelte beschikt over de volgende technische voorzieningen:
- c.v.-installaties (Nefit 2008) en radiatoren;
- uitgebreide meterkast (2009);
- alarminstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- airconditioning (deels vast en deels mobiel);
- zonwering;
- ICT voorzieningen;
- Systeemplafond (2006) voorzien van TL armaturen.

Het bedrijfsgedeelte beschikt over de volgende technische voorzieningen:
- c.v.-installatie (Nefit 2008) en radiatoren;
- elektrische overheadpoort;
- keuken;
- moderne toiletten voorzien van wastafel;
- systeemplafonds en verlichting in kantoorgedeelte.

Kadastrale gegevens :
gemeente : Geleen
sectie : E
nummer : 1786
groot : 29 are en 30 centiare (2.930 m²)

Bestemming : het pand is gelegen in bestemmingsplan Krawinkel West met als specifieke bestemming “Bedrijfsdoeleinden”.

Vraagprijs/huurprijs :

Bij verkoop of verhuur van het gehele bedrijfscomplex:
- Vraagprijs: € 789.000,00 K.K.
- Vraaghuurprijs: € 89.000,00 exclusief B.T.W.

Bij deelverkoop- verhuur van het bedrijfscomplex:
? Kantoorgedeelte met parkeerterrein
- Vraagprijs € 489.000,00 K.K.
- Vraaghuurprijs € 59.000,00 exclusief B.T.W.

? Bedrijfsruimte met buitenterrein
- Vraagprijs € 295.000,00 K.K.
- Vraaghuurprijs € 30.000,00 exclusief B.T.W.