Marconistraat 5 3846AR Harderwijk

Algemeen
Dit zeer functionele bedrijfsgebouw voorzien van loadingdocks aan de Marconistraat 5 te Dedemsvaart komt te huur. Het object is in totaal 7.100 m² v.v.o. groot en eventueel in delen te huur! Het object is gelegen op het industrieterrein “Rollepaal " en is uitermate geschikt voor zowel grootschalige handel-/bouw- of transportondernemingen en productiebedrijven.

Locatie
Dedemsvaart ligt gunstig op de grens van Twente, Drenthe en Duitsland. Het te huren object is gelegen op het bedrijventerrein Rollepaal. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de N377 en de A28, de doorgang naar de Randstad en Noord-Duitsland. In de nabijheid zijn bedrijven gehuisvest als: PM-Group, Heering Kunststof Profielen, Weekamp Deuren en Oegema Transport Dedemsvaart.

Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 7.100 m² v.v.o., bestaande uit de volgende ruimten:

Hal 1:
Bedrijfsruimte: ca. 2.072 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 958 m²
Entresol: ca. 691 m²

Hal 2:
Bedrijfsruimte: ca. 3.115 m²
Entresol: ca. 264 m²

Maatwerk op basis van wensen van uw bedrijf behoort tot de mogelijkheden! Informeer hiernaar bij een van de makelaars.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Avereest
Sectie: K
Nummer: 5314 en 5315
Grootte: 8620 m²

Parkeren
Rondom het object zijn er op eigen terrein parkeerplaatsen gesitueerd.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- vloeren in entree en gangzone afgewerkt met natuursteen en in de kantoren met projecttapijt;
- archiefruimte;
- beveiligingsinstallatie;
- kabelgoten;
- systeemplafonds;
- TL – verlichtingsarmaturen, alsmede spots;
- sanitaire voorzieningen;
- archiefruimte;
- pantry;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren).

1e verdieping:
- multifunctionele vloer te gebruiken als entresol, showroom en of als uitbreiding van het kantoor.

Bedrijfsruimte:
- daglicht middels lichtkoepels en ramen;
- 4 overheaddeuren;
- 3 loading docks;
- verwarmingsinstallatie middels heaters;
- brandblusvoorzieningen;
- brandluiken;
- monoliet gestorte betonvloer;
- de vrije hoogte van dit object is circa 6,5 tot 7 meter;
- de maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg per m².

Buitenterrein:
- verhard middels klinkers;
- verlichting.

Bestemming
Het object valt onder 'bestemmingsplan Dedemsvaart' met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functie aanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met 3.2.

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Huurprijs
Bij verhuur van het geheel bedragen de huurprijzen:
Begane grond: € 47,50 per m² per jaar excl. BTW
1e verdieping: € 20,-- per m² per jaar excl. BTW

Huurperiode
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooraf te voldoen.