Badweg 2 8934AA Leeuwarden

Kantoor in Leeuwarden

Kantoorruimte op 2e verdieping in representatief kantoorpand op uitstekende zichtlocatie.

Adres
Badweg 2 te Leeuwarden (8934 AA).

Bereikbaarheid
Gelegen aan de stadsrondweg en Oostergoplein, één van de belangrijkste toegangswegen van Leeuwarden met directe aansluiting op autosnelwegen A31 (Afsluitdijk - Drachten - Groningen) en A32 (Heerenveen - Zwolle).

Vloeroppervlak
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) ca. 792 m² op de 2e verdieping, bestaande uit ca. 662 m² kantoorruimten (ca. 318 m² noordelijke vleugel en ca. 344 m² zuidelijke vleugel) en kantine van ca. 130 m² (eventueel om te turnen naar kantoorruimte).

Voorzieningen
Receptie, pantry, kantine met cateringfaciliteiten, lift, systeemplafond, verlichtingsarmaturen, ventilatie, topkoeling, zonwering en lamellen.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Leeuwarden valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan Leeuwarden - Huizum en is bestemd als ‘dienstverlening’.

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven en/of instellingen;
gebouwen ten behoeve van kantoren.
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurprijs
Vanaf € 110,-- per m² VVO per jaar excl. BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

Overige condities
Onderhandelingen en verhuur vinden plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van directie verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van Een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.