De Veste 10 14 8231JA Lelystad

TE HUUR 218 M² MET EIGEN ENTREE OP DE BEGANE GROND IN KANTOORVILLA ‘DE WITTE ROTS’ AAN DE VESTE 10 – 14 TE LELYSTAD

Uw kantoor of praktijk met eigen entree in Kantoorvilla De Witte Rots op een zichtlocatie nabij het centrum. In dit pand is de voormalige praktijkruimte van de tandarts beschikbaar gekomen maar uiteraard is de ruimte uitermate geschikt voor een kantoorfunctie met eigen ontvangstbalie. De aangeboden ruimte is verdeeld over ca 118 m2 op de begane grond en 101 m2 op de eerste verdieping. Aanvullend is er nog eens ca 62 m2 extra bij te huren (Ruimte C op de 1e verdieping).

De aangeboden kantoorruimte heeft een EIGEN ENTREE en er is voldoende parkeergelegenheid. De Stationsdreef is een drukke ontsluitingsweg van het stadscentrum dus plaats uw gevelreclame en deze zal meteen bijdragen aan de naamsbekendheid van uw bedrijf.

Medehuurders in het pand zijn ondermeer Kam & Bronotte Makelaars en de Troije financiële diensten. Nog een voordeel: het betreft hier BTW-VRIJE VERHUUR!

ADRES
De Veste 10 nr. 14, 8231 JA Lelystad.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kantoorvilla De Witte Rots is gelegen op een zicht locatie aan de Stationsdreef, een doorgaande weg aan de rand van een woonwijk op loopafstand van het stadscentrum van Lelystad en NS-station.

INDELING/OPPERVLAKTE
De voor verhuur beschikbare ruimte bevindt zich op de begane grond en op de verdieping en is alleen gezamenlijk te huur.

Begane grond, kantoor- of praktijkruimten met inloopfunctie en eigen entree:
- B: Oppervlak 118 m² (102m²)/Inrichting: toilet, pantry, wachtruimte met balie.
1e Verdieping, kantoorruimten:
- D: Oppervlak 74 m² (55 m²)/Inrichting: 2 doorloop kantoorruimten en pantry.
- F: Oppervlak 27 m² (20 m²)/Inrichting: 1 kamer met airco-unit.

De eerst genoemde metrages zijn uitgedrukt in m² VVO inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijk ruimten. De metrages tussen haakjes zijn de VVO’s exclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijk ruimten.
De begane grond ruimte beschikt over een eigen entree, met parkeren vóór de deur, pantry en een zeer ruim toilet. Intern is er toegang tot de verdieping waar zich de andere ruimten bevinden.

VOORZIENINGEN
- eigen entree
- systeemplafond met lichtarmaturen
- pantry
- mechanische luchtafzuig in het plafond
- verwarming door middel van radiatoren
- draaikiep ramen
- alles afsluitbaar d.m.v. rolluiken voor de ramen
- airco
- BG: pvc vloerbedekking (2024)

PARKEREN
Direct bij het pand zijn voldoende vrij parkeerplaatsen op de openbare weg beschikbaar.

HUURPRIJS
De huurprijs voor B, D en F bedraagt €. 2.050,- per maand exclusief servicekosten. Op de huur is geen BTW van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt €. 30,- per m² VVO inclusief bijtelling gebruik gemeenschappelijk ruimten p.j. en exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

BETALINGEN
De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en

BTW.
B.T.W.
De huur is BTW-vrij! Er is dus ook geen BTW-compensatie toeslag van toepassing.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Gunning huurder onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder.