Middendreef 273 8233GT Lelystad

Te huur: wij mogen u diverse (kantoor)ruimtes aanbieden in het Medische Tandheelkundig Centrum (MTC) te Lelystad. Het pand van het MTC Lelystad is gebouwd in 2009 op een centrale locatie in Lelystad aan de Middendreef, één van de toegangswegen naar het centrum van Lelystad. De glazen buitenkant van het gebouw zorgt voor ruime lichtinval in de praktijk en behandelkamers, samen met de inrichting creëert dit een prettige omgeving voor patiënt en behandelaar. Het is een compact, modern gebouw met een dubbele gevel zodat de route van de artsenspreekkamers naar de assistentieruimten en de baliezone, de wachtruimte en het verkeersgebied van de patiënten niet kruist. Uiteraard kunt u het pand ook huren voor kantoordoeleinden.

In het MTC Lelystad zijn reeds gevestigd:
- In het souterrain: STICHTING IK POETS WEL. Een Stichting welke zich bezighoudt met de bevordering van de
mondgezondheid bij kinderen van 4 tot en met 17 jaar.
- Op de begane grond: TANDHEELKUNDIG CENTRUM LELYSTAD een tandheelkundig centrum waar meerdere
tandartsen, mondhygiëniste, implantoloog werkzaam zijn.
- Op de eerste verdieping: te huur.
- Op de tweede verdieping: in een gedeelte van deze verdieping is het bedrijfsrestaurant gehuisvest, voorzien van
een volwaardige keuken v.v. alle apparatuur en een moderne uitstraling. Hier is de mogelijkheid voor alle
medewerkers en door gasten/patiënten om een kleine consumptie te gebruiken. Deze ruimte kan ook worden
gebruikt als cursusruimte/presentatieruimte of voor informatie bijeenkomsten. Daarnaast bieden wij op deze
verdieping ca. 240 m2 te huur aan.

Kortom; een modern en representatief gebouw, een receptie die uw klanten een vriendelijke ontvangst garandeert, aangename wachtruimte, prettige werkomgeving, goede parkeergelegenheid en volop mogelijkheden. Voor overige informatie zie website:

De gehele eerste verdieping:
Is te huur, het gaat hier om ca. 468 m2. De vorige huurder heeft deze ruimte compleet ingericht. De verhuurder biedt deze ruimte casco aan.

De tweede verdieping:
Is gedeeltelijk te huur, het gaat hier om ca. 240 m2 vrij indeelbare ruimte. Deze ruimte is casco en dient door de huurder zelf ingericht te worden.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend te bereiken met auto, openbaar vervoer en fiets. Daar het direct langs de spoorlijn ligt is het voor publiek goed zichtbaar. Het pand is gelegen recht tegenover één van de grootste middelbare scholen in Lelystad.

Parkeren:
Bij het pand zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
Minimaal vijf jaar en aansluitend mogelijkheid voor vijf jaar verlenging.

Huurprijs:
Op aanvraag. Er zijn servicekosten van toepassing.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingen:
Per maand vooraf.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen groot drie maanden huur.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Inlichtingen:
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Sloterwijk & Heinen Bedrijfsmakelaars.