Punterweg 34 6222NW Maastricht

TE HUUR / TE KOOP
TWEE SEPARATE BEDRIJFSUNITS MET INSTAPKLAAR KANTOOR.

Vanaf heden beschikbaar dit prachtige bedrijfsobject, bestaande uit een kantoor (verdeeld over twee bouwlagen) en twee separate bedrijfsunits. Gelegen op industrieterrein ‘Beatrixhaven’ op goede zichtlocatie. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging aan de rand van Maastricht gelegen tussen de A2 (Maastricht- Sittard en de A79 Maastricht-Heerlen.

Aan de achterzijde van het object is een ruim parkeerterrein c.q. buitenopslagplaats van toepassing. De bedrijfsunits beschikken over een eigen overheaddeur en zijn beide voorzien van een entresolvloer.

Een van de bedrijfsunits heeft een directe verbinding met de kantoren. De kantoren op de eerste verdieping is apart bereikbaar via een deur op maaiveldniveau. Beide kantoren hebben eigen voorzieningen zoals toiletten en pantry. Het totale object is keurig netjes onderhouden en instapklaar.

BASISKENMERKEN
Adres: Punterweg 34, 6222 NW Maastricht
Bouwjaar: 1970
Gebruik: Bedrijfsruimte, kantoor
Oppervlakte: ca. 484 m²
Perceeloppervlakte: 1.200 m²
Huurprijs: € 2.750,- per maand exclusief BTW
Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein "Beatrixhaven".
De bereikbaarheid van dit object is verbeterd met de Nieuwe Limmelderweg. De op- en afritten van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) en naar Heerlen / Aken (A76) bevinden zich op slechts 3 autominuten afstand. Station Maastricht Noord is op enkele loopminuten gelegen.

OBJECTINFORMATIE
Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte 1 - ca. 163 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte 2 - ca. 122 m²
Begane Grond – kantoor - ca. 126 m²
Eerste verdieping – kantoor - ca. 73 m²
Totaal ca. 484 m²

Parkeren:
Op eigen terrein enkele parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerrein Beatrixhaven´ bestemd als ´Bedrijventerrein - 1´ met de aanduidingen:
- specifieke vorm van bedrijf - bedrijf van categorie 4.1 ? b ? 5.2
- specifieke vorm van bedrijventerrein - c
- specifieke vorm van waarde - archeologische zone c
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 2.750,- per maand.

Huurtermijn:
in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Koopgegevens:
Vraagprijs:
€ 400.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Maastricht, sectie I, nummer 3543
Totaal groot: 1.200 m²

Eigendom soort:
Volle eigendom.

Oplevering:
In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.