Minderbroederssingel 4 -6-6A 6041KJ Roermond

TE KOOP / TE HUUR: Markant kantoorpand met luxe kantoorruimten op zichtlocatie in het centrum van Roermond

Object:
Het betreft een geheel gerenoveerd en fraai afgewerkt kantoorpand met circa 185 m² kantoren op de begane grond en 1e verdieping, circa 45 m² archiefruimten c.a. in de kelders en circa 56 m² kantoor-/woonruimte op de 2e verdieping.

Locatie object:
Het kantoorpand is gelegen aan een van de singels rondom het winkelcentrum van Roermond in de nabijheid van het Gerechtsgebouw en het kantoor van de Belastingdienst. Door de ligging op de hoek van de Minderbroederssingel en de Graaf Reinaldstraat in combinatie met de architectuur en bouwaard van het pand is er sprake van hoge attentiewaarde.

Bereikbaarheid:
Op circa 5 minuten loopafstand in noordoostelijke richting bevindt zicht de binnenstad van Roermond met het winkelcentrum en op circa 10 minuten loopafstand is het NS-station gelegen. Bushalteplaatsen zijn vóór het pand aanwezig.

Bestemming:
Het kantoorpand is gelegen in het bestemmingsplan “Roer en Hambeek". Het object is bestemd voor o.a. kantoordoeleinden, Dienstverlening en Maatschappelijke Doeleinden.
De voorschriften zijn als bijlage bij onze brochure gevoegd.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het pand. Op de Minderbroederssingel geldt betaald parkeren. Ondernemers in de binnenstad kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Roermond.

Globale oppervlakte(n):
- Kelders: ca. 45 m²
- Begane grond: ca. 103 m2;
- 1e verdieping: ca. 82 m2;
- 2e verdieping: ca. 56 m2.

Globale indeling:
Souterrain: trappartij, diverse opslagruimten annex archiefruimten;
Begane grond: entree, ontvangstruimte, kantoren, keuken, toiletruimte, hal met trapopgang naar verdiepingen.
1e verdieping: trapopgang, overloop, 2 kantoor-ruimten, toiletruimte, pantry, archief-ruimte.
2e verdieping: trapopgang, overloop, kantoorruimte met keuken / woonkamer met keuken, kantoorruimte / slaapkamer, badkamer met douche en toiletruimte, berging.
Plattegrondtekeningen van de verdiepingen zijn als bijlage bij onze brochure gevoegd.

Opleveringsniveau:
Hal met receptie/kantoorruimte voorzien van:
- systeemplafond met inbouwspots, stucwerkwanden en 2 plafondunits voor airconditioning en verwarming;
- raampartijen met isolerende beglazing aan de voor, zij- en achtergevel (deze laatste is voorzien van een rolluik).

Kantoorruimte met kleine archiefruimte voorzien van:
- systeemplafond met TL-units, vloerbedekking en gedeeltelijke stucwerkwanden/behang.

Overige:
- tweede meterkast bij de zij-ingang;
- geheel betegelde pantry met lichtkoepel en opstelling beide cv-ketels;
- geheel betegeld toilet met voorportaal.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar (€ 2.000,-- per maand), BTW niet van toepassing.

Koopprijs:
€ 349.000,-- kosten koper.

Verdere condities:

Zekerheidstelling bij koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Zekerheidstelling bij huur:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens, (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn:
5 jaar, daarna eventuele verlenging met telkens 5 jaar.

Betalingstermijn:
Huur per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer Ing. M.A.J. van der Horst
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
T: 0475 "" 335 225
E: