Langpoort 5 6001CL Weert

ONDERNEMEN OP EEN UNIEKE EN CENTRALE LOCATIE?
DAN IS DEZE MULTI-INZETBARE RUIMTE VAN CA. 150 M2 PERFECT GESCHIKT VOOR JOUW ACTIVITEITEN!

Algemeen:
Het betreft een commerciële ruimte welke multifunctioneel inzetbaar is als kantoor-/praktijk- of winkelruimte met een totale metrage van ca. 150 m². Tevens behoort er een additionele archiefruimte / opslagruimte in het souterrain tot het gehuurde.

Het aangebodene is gelegen op een fraaie zichtlocatie, tegenover het bekende "Waaghuisje" in de directe nabijheid van het kernwinkelgebied van Weert. Het NS-Intercitystation van Weert is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Het object is te bereiken middels een automatische dubbele toegangsdeur waarbij de ruimte op dit moment uit één open ruimte ontstaat. Door deze flexibele (open) indeling biedt de ruimte plaats aan een ruim palet aan toepassingen. Aan de achterzijde van het object is nog een open pantry met toiletruimte gesitueerd. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het aangebodene een aparte personeelsingang. Het object is ook vanuit de centrale hal van het appartementencomplex te bereiken. Hier bevindt zich o.a. de trap- en liftopgang naar het souterrain.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed bereikbaar met het eigen vervoer en tijdens winkelopeningstijden zijn er in de directe omgeving voldoende openbare (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-Intercitystation ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 150 m².

Parkeren:
Tot het gehuurde behoort één vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gesitueerd achter het gehuurde en bereikbaar middels de naastgelegen automatisch bedienbare poort. De parkeerplaats biedt plaats voor het parkeren van een fiets, motor en/of aanhanger en is te klein voor een gemiddelde auto.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad, 2017' met de bestemming "Centrum", inhoudende dat detailhandel en dienstverlening rechtstreeks zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is op te vragen via
- huurprijs: € 950,-- excl. btw.
- btw: van toepassing. Indien de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
- huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- huurtermijn: in overleg bespreekbaar;
- betalingen: huur en btw per maand vooruit;
- zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden van de totale huurverplichting te vermeerderen met btw.