Energieweg 11 4143HK Leerdam

Te huur Energieweg 11 te Emmeloord!
Geschakelde bedrijfshallen met kantoorruimte.

Let op: Pand is te huur in zijn geheel. Huurprijs n.o.t.k.

Hier is een eigen transformatie huisje bij aanwezig met zware stroom aansluiting.

Bekijk de video en de foto’s van het bedrijfspand.

Unieke kans! Wij bieden aan een ruim vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit geschakelde bedrijfshallen met kantoorruimte en buitenterrein. De bedrijfshallen zijn voorzien van beton vloeren (2 hallen met vloeistof dichte vloeren) met elektrische overhead deuren en lichtstraten. De bedrijfsruimtes hebben diverse ontsluitingen naar de openbare weg. De panden zijn voor vele doeleinden te gebruiken. De kavel heeft een totaal perceel oppervlakte van ca. 5611 m².

Noordoospolder AZ 5995;
Noordoospolder AZ 5994;
Noordoospolder AZ 4610.

Locatie
Het object ligt aan Energieweg 11 8304 AJ te Emmeloord, gelegen op
bedrijventerrein ´Nagelerweg’, Emmeloord nabij de snelweg A6.
De omgeving wordt verder gekenmerkt door gemengde bedrijvigheid met onder andere grootschalige detailhandel en een woonboulevard.

De bereikbaarheid van het object is goed. Vanaf afslag 14 van snelweg A6 is het object
gelegen op circa 2,5 kilometer. Er is voldoende parkeerterrein aan de voorkant van het object en verder is er voldoende ruimte om op het terrein van het object te parkeren. Op loopafstand (200 meter) is een bushalte gelegen. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed.

Omschrijving gebouwen en kantoor.
Energieweg 11 (bouwjaar 1965 verbouwd in 1990) en in de afgelopen jaren gemoderniseerd.

Kantoorgebouw (238m2)
Gevels: Geïsoleerd metselwerk spouwmuur met boeiboord van stalen dam-wandprofielplaten waarin diverse kozijnen voorzien zijn dubbelglas als mede diverse deuren.
Vloer: Vrijdragend beton.
Dak: Platte dakconstructie op twee niveaus voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking en twee kunststof lichtkoepels.

Bijzonderheden kantoor
* Entree met natuurstenen vloer;
* Gang en hal voorzien van natuursteenvloer;
* 5 nette kantoren met glasvezelverbinding;
* Toiletten met wand- en vloertegels;
* Pantry;
* Verlaagde systeemplafonds.

Bedrijfsgebouw en draaiafdeling (ca. 600 m2)
Gevels: Geïsoleerd metselwerk, daarboven geïsoleerde sandwichpanelen en diverse aluminium kozijnen. Geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing en elektrisch bedienbare loopdeuren.
Vloer: Beton en onderheid.
Dak: bitumineuze dakbedekking.

Bijzonderheden:
-Aan de voorzijde twee kantoor en test ruimtes;
-Daarboven een houten bordesvloer, bereikbaar via een stalen trap;
-Toilet units aanwezig;
-Speciale Slijpruimte met daarboven een houten bordesvloer, bereikbaar via stalen trap;
-24m x 25m.

Compressorruimte/laagspanningsruimte ca. 18 m2
Geïsoleerde ruimte met een betonnen vloer en een betonnen verdiepingsvloer (opslag ca. 480 m2)

Bedrijfsgebouw
Assemblage Hal 40m x 25m ca. 1000 m2.

Gevels: Onderbouw metselwerk, daarboven geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium kozijnen. Voorzien van loopdeur en zonwerende beglazing en een overheaddeur ca. 4m x 4,2m.
Vloer: beton (druk belast) de vloer in de machinehal is berekend op een vloerbelasting van:
15 kN/m2. Vloer belasting montagehal is niet bekend en is niet onderheid. Zijwand hoogte ca. 5,50 meter.

Dak: platte dakconstructie van stalen liggers en kolommen waarop stalen damwandprofielplaten, geïsoleerde dakbedekking, twee lichtstraten met gebogen polycarbonaat panelen, ca. 25m x 4m.

Bijzonderheden:
-Bevat aan de voorzijde een kantine, voorzien van inbouwkeuken;
-Was- en toiletruimtes;
-Verdieping bereikbaar via stalen trap voor archief en open opslag;
-Testruimte en kwaliteitsafdeling aanwezig, voorzien van verlaagd systeemplafond;
-Aanwezig 1x380 V en perslucht/ kwaliteitsruimte 0x380 V wel perslucht serviceruimte 1x380 V en perslucht.

Opslaggebouw
Van metselwerk met stalen gevelbeplating. Een overheaddeur van 4m x 3,80m. Aan de achtergevel bevindt zich een dubbele loopdeur. De vloer is van beton.
Dak is een zadeldak constructie, houten gordingen, in diverse lichtopeningen. Voorzien van een houten verdiepingsvloer, de achterzijde enkel opslagruimtes met houten wanden.

Rijwielstalling
Vloer voorzien van klinkers.

Trafogebouw
Constructie: prefabbeton trafohuis met gewassen grindafwerking.

Verder zijn de gebruikelijke zaken aanwezig zoals; elektrische lichtinstallatie, gas en waterleiding, sanitaire voorzieningen, centrale verwarmingsinstallatie met toebehoren, vaste betimmeringen en vaste ventilatiesystemen.

-Acculaadpaal (dubbele);
-Airconditioningapparatuur;
-Bordesvloeren;
-Brandslangen met haspels;
-Buitenreclame, lichtbakken en neonverlichting;
-Buiten zonwering;
-Elektrische krachtstroominstallatie;
-Gasgestookte heaters;
-Inbraakbeveiliging en rookmelder installatie
-Industriële gasleidingen voor heaters;
-Noodstroomvoorzieningen;
-Persluchtleidingen;
-Terreinafscheiding zoals hekwerken en poorten;
-Terrein verharding;
-Terrein verlichting;
-3 Cv-ketels Nefit 2013- 2009 en een van 2012.

De kavel heeft een totale grootte van 5611 m2.
Bebouwd totaal: 2320 m2

Pluspunten
-Modern gebouw ten opzichte van omliggende gebouwen;
-Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Eenvoudig te splitsen in twee of zelfs 3 afzonderlijke objecten;
-Diverse elektrische overheaddeuren;
-Kantoorruimtes aan de Energieweg 11 zijn eenvoudig.

Energie label
Energieweg 11 heeft energielabel D.

Bestemming
Bedrijventerrein Nagelerweg-A6, gemeente Noordoostpolder.

Oplevering
In overleg met eigenaar, object is leeg vanaf ca. september 2022.

Huur prijs
n.o.t.k.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor
Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2006 = 100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst
1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting
belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer
aan dit criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen
huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bij huur 3 maanden borg

Voorbehoud eigenaar
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Bijzonderheden:
As is where is
Het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, installaties, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.

Bodemonderzoek:
Rapporten zijn aanwezig, huurder verklaart hiermee bekend te zijn en heeft kennisgenomen van de inhoud.
Ouderdomsclausule:
Huurder verklaart ermee bekend te zijn dat dit pand meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Eventuele gebreken worden daarom geacht niet belemmerend te werken ten opzichte van hetgeen gesteld in de huurovereenkomst.

NEN- meting:
Huurder verklaart hiermee bekend te zijn en heeft kennisgenomen van de inhoud.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.