Voorstreek 96 8911JV Leeuwarden

Op een toplocatie aan de Voorstreek in het centrum van Leeuwarden is deze kantoor- praktijkunit beschikbaar voor de verhuur. De beschikbare unit bevindt zich op de begane grond van dit prachtige karakteristiek pand en heeft een prachtig uitzicht over de Grachten.

Naast haar mooie uitstraling is de uitstekend bereikbaarheid een pluspunt voor ondernemers. Door de goede ontsluiting naar Rijksweg A31 en het Centraal Station is de unit zeer goed te bereiken met de auto, het openbaar vervoer of met de fiets.

Mede door haar prachtige uitstraling, functionele indeling en goede bereikbaarheid is deze kantoor- praktijkruimte uitermate geschikt voor maatschappelijke of zakelijke dienstverlenende bedrijven en is het een visitekaartje voor haar gebruiker.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa. 90 m2 BVO

Verkoopoppervlakte: circa 65 m2 BVO

Frontbreedte: circa. 450 cm

Parkeren
Bij de unit zijn geen privé parkeerplaatsen beschikbaar. De mogelijkheid is aanwezig om bij de gemeente een parkeervergunning aan te vragen zodat er in de wijk geparkeerd kan worden. Verder is er op 50 meter afstand een parkeergarage aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de unit een "Centrum - 4" bestemming. Hierdoor zijn onder andere de bestemmingen detailhandel, dienstverlening en kantoren toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel
- Glazen pui
- Hardhouten kozijnen met enkele beglazing
- LED – verlichting
- Pantry
- PVC vloer
- Stucwerk wanden/plafond
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Huurcondities
Huurprijs: € 895,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, minimaal twee jaar.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden h

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Niet van toepassing.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Voorstreek 96 in Leeuwarden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.