Zwettestraat 29 5 8912AV Leeuwarden

Bedrijfspand met kantoren gelegen op bedrijventerrein De Zwette. Het pand is gebouwd in 1970, maar de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, zeer goed geïsoleerd en verduurzaamd. Het gebouw beschikt over een geïsoleerd dak (voorzien van wit dakleer), energielabel A en is hedendaags qua voorzieningen en uitstraling. De locatie is zeer goed ontsloten gezien de nabijheid van de op- en afritten van de A31 (Afsluitdijk via Harlingen - Leeuwarden) en de N31 (Afsluitdijk via Harlingen, Leeuwarden naar Drachten). En gelegen op slechts enkele minuten van het centrum en het trein- en busstation van Leeuwarden. Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Oppervlakten
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.378 m² waarvan circa 198 m² kantoor.

Zwettestraat 29-5
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 507 m², welke is verdeeld over circa 396 m² bedrijfsruimte (hoogte circa 500 cm), circa 111 m² kantoorruimte.

Zwettestraat 29-6
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 871 m², welke is verdeeld over circa 784 m² bedrijfsruimte (hoogte circa 500 cm), circa 87 m² kantoorruimte (diverse door huurder ingebouwde opslag- en kantoorruimten zijn buiten beschouwing gelaten).

De units 5 en 6 zijn zowel afzonderlijk als ook tezamen te huur.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Vloerverwarming;
- (Deels) systeemplafonds met Led-verlichting;
- Pantry, keukenvoorziening;
- Diverse overheaddeuren;
- Lichtkoepels in de bedrijfshal;
- Het buitenterrein is grotendeels bestraat en deels (unit 29-6) afgesloten.
Daarnaast zijn er diverse zaken ter overname van de vertrekkend huurder.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
Zwettestraat 29-5: € 38.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Zwettestraat 29-6: € 52.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming van het object betreft Bedrijventerrein en passende bedrijven zijn actief in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.