Haarlemmerstraat 125 2312DN Leiden

Algemeen
Het betreft hier een karakteristieke winkelruimte gelegen in de levendigste winkelstraat van het centrum van Leiden (A1 locatie). In de nabijheid van het object bevinden zich vele landelijke filiaalbedrijven zoals Perry Sport, Vero Moda, Steps, Hema en G-Star.

Adres
Haarlemmerstraat 125, (2312 DN) Leiden

Locatie
De Haarlemmerstraat is gelegen in het Centrum van Leiden, deze straat is de belangrijkste winkelstraat in Leiden en is een verbinding tussen de Haven en de Morspoort. De Haarlemmerstraat is een autovrije straat en is aan te merken als A-1 winkellocatie. Leiden ligt vlakbij de grote steden als Den Haag en Amsterdam.

Bereikbaarheid
Het geheel is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de rijksweg A44 en A4 te
bereiken. Bereikbaarheid per openbaar vervoer eveneens goed te noemen (bushalte om de hoek gelegen).

Indeling en vloeroppervlak
Karakteristieke winkelpui met een frondtbreedte van 5,40 meter, entree, winkelruimte met magazijn en een toilet. De oppervlakte van het object is ca. 75 m2 (Ca. 80 m2 BVO) winkelruimte.

Parkeren
Er is een grote parkeergarage en parkeerterrein met zowel betaald parkeren als parkeren voor vergunninghouders op loopafstand, laden en lossen voor de deur is mogelijk tot 11.00 uur. Aan de Haagweg in Leiden is het ook uitstekend parkeren, u wordt dan met een Shuttle naar het Centrum gebracht (

Bestemming
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 55.000,- te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van voorafgaande huurjaren.

Kosten nutsbedrijven
De huurder zal zelf contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor levering van het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
De huurder zal zelf contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd, wordt "casco" verhuurd en is, onder
andere, voorzien van:
?- Toilet;
- Pantry;
- Verlichting;
- Houten vloer;
- Kastenwanden.

Huurtermijn
Huurperioden van 5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar, een afwijkende termijn is bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Kandidaten zullen na acceptatie van de huurcondities ter goedkeuring worden voorgelegd aan de verhuurder.