Haarlemmerstraat 244 2312GK Leiden

TE HUUR
Haarlemmerstraat 244 te Leiden (2312 GK)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele ruimte van ca. 55 m² gelegen aan de Haarlemmerstraat te Leiden. Het onroerend goed beschikt over een terrasvergunning voor ca. 100 m² terrasruimte.
In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Obvious Kappers, Omania, Bokstijn Feestartikelen, Taco Mundo, Swaak, Bad Habits en Wout Bergers Sport.
Bouwjaar: omstreeks 1900.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op ca. 15 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 55 m².
Frontbreedte: 20 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- spots
- betegelde vloer
- cv-verwarming
- krachtstroom
- afzuiginstallatie
- hete-luchtgordijn
- afgewerkte wanden
- eigen meters
- dubbele beglazing
- leveranciersingang
- binnenplaats
- in de staat waarin het zich thans bevindt

HUURPRIJS
€ 2.500,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 3673

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.