Haarlemmerstraat 246 2312GK Leiden
Winkel met showroom te huur aangeboden op Haarlemmerstraat 246 in Leiden
Het betreft hier een representatieve commerciële ruimte van ca. 95 m² gelegen aan de Haarlemmerstraat te Leiden. Het object is gelegen tussen de Pelikaanstraat en De Haven en verder bevinden zich alle binnenstedelijke faciliteiten op loopafstand. Dit object kenmerkt zich door haar courante maatvoering en ruime frontbreedte van ca. 7 meter.
Het object is uitermate geschikt als winkelruimte, maar is ook een prima visitekaartje voor dienstverlenende bedrijven. In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde namen, zoals onder andere The Fat Pelican, Game Mania, EP:Swaak, Nedgame, Faceland Clinic, De Huidkliniek en Wout Bergers Sport.
De commerciële ruimte is thans in gebruik als kapsalon.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 20 minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 95 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 7 m.
Welstandsklasse: A2.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- verlichting;
- afgewerkte wanden en plafond;
- toilet;
- pantry;
- cv-installatie met radiatoren;
- eigen aansluitingen met betrekking tot gas, water en elektra.
HUURPRIJS
€ 1.450,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4135 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Huurprijs | € 1.450 per maand |
Oppervlakte | 95 m² |
Bouwjaar | 1900 |
Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
Overige gebruiksdoelen | Winkelruimte, of als kantoor |
Buurt | Marewijk |
Wijk | Binnenstad-Noord |
Over Leiden
Leiden heeft een oppervlakte van 23,27 km2 met ruim 124.093 inwoners.
Waar in Leiden staat ruimte te huur of te koop?
Haarlemmerstraat (27) , Rooseveltstraat (11) , Breestraat (9) , Schipholweg (6) , 3e Binnenvestgracht (5) , Korevaarstraat (5) , Nieuwe Rijn (5) , Bètaplein (4) , Flevoweg (4) , Karel Doormanweg (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te huur in Leiden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leiden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 95 m² te huur en ligt op Haarlemmerstraat 246 in Leiden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.