Rooseveltstraat 55 2321BM Leiden

TE HUUR
Rooseveltstraat 55 te Leiden (2321 BL)

ALGEMEEN
Het betreft hier een “turn key" kantoorruimte van in totaal ca. 250 m² gelegen in een representatief kantoorgebouw waarin onder andere Events Travel, Mostware en Heliomare zijn gevestigd. Het object kenmerkt zich door haar luxe en nette opleveringsniveau.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere McDonalds, Toolstation, Claro Carwash en Sligro gevestigd.
Bouwjaar tachtiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via de rijksweg A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de N11 (Leiden – Utrecht).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft totaal een oppervlakte van ca. 250 m² en is geheel op de eerste verdieping gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Aantal parkeerplaatsen in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
In het pand bevinden zich:
- lift installatie (Otis),
- airconditioning;
- cv-installatie met toebehoren;
- afgewerkte vloer;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- glazen scheidingswanden;
- kantineruimte;
- dakterras;
- alarminstallatie;
- dubbele toiletgroep

HUURPRIJS
€ 100,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
BTW vrije huur behoort tot de mogelijkheden.

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal één jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Leiden
Sectie: O
Nummer: 4965 (gedeeltelijk)

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.