Schuttersveld 9 8e v. 2316XG Leiden

TE HUUR
Schuttersveld 9 te Leiden (2316 XG)

ALGEMEEN
Het betreft hier kantoorruimte(n) in het markante kantoorgebouw “Leiden Centraal Kantoren", gelegen op de kruising van het historische centrum van Leiden met al haar binnenstedelijke faciliteiten en Centraal Station. In dit institutioneel en kwalitatief hoogwaardig gebouw zijn gerenommeerde huurders als Randstad Uitzendbureau en Samenwerkingsverband Holland Rijnland gevestigd. Dit deel van het stationsgebied zal de komende jaren sterk stedenbouwkundig worden geüpgrade en daarmee de belangrijkste zakenlocatie van de regio Leiden worden (inclusief horeca en leisure-fun). Het gebouw is onlangs door STIEL, de gemeente Leiden en de Historische Vereniging Oud Leiden als enig kantoorproject verkozen tot “Jongste Monument". In de directe omgeving van het object zijn verder onder andere de ING bank gevestigd, alsmede het 4-sterren hotel Golden Tulip Hotel Leiden Centre. Het buitenterrein is geüpgraded met toevoeging van gevelbeplanting, fietsklemmen en een nieuw trottoir. De algehele revitalisatie van afgelopen jaren wordt de komende maanden voltooid door volledige vervanging van alle materialen in de algemene ruimten en toiletgroepen (o.a. ruimere entreehal met dubbele receptie), entreehal met dubbele receptie, 3 grote nieuwe liften, een nieuwe luifel en granieten buitentrap / hellingbaan, nieuwe automatische schuifdeuren, toegang met tags (elektronische sleutels), camerabewaking, stalen entreepuien, nieuwe vloeren, wanden, plafonds, energiezuinige verlichting en verdere verduurzaming). Thans wordt met specialisten (onder meer Hiensch, Peutz en ETP) bestudeerd hoe het gebouw nog verder kan worden verduurzaamd / vergroend. Het doel is dat huurders nog meer zouden kunnen profiteren van de meest geavanceerde technieken tegen bovendien lagere onderhouds- en energielasten (green-lease-contracten).

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar en gesitueerd op 5 minuten rijafstand van de rijksweg A44 naar Amsterdam en Den Haag.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met het direct er naastgelegen Centraal Station , het busstation en de taxistandplaats.

OPPERVLAKTE / INDELING
700 m² op de begane grond, 1.535 m² op de 1e verdieping, 800 m² op de 6e verdieping, 800 m² op de 7e verdieping en 400 m² op de bovenste 8e verdieping / penthouse. Deelverhuur van een vloer is optioneel, zodat er bijv. ook units te huur zijn van 300 m², 500 m² en 1.000 m².
De kantoorgebouw heeft in totaal een oppervlakte van ca. 7.500 m² VVO.
Op de begane grond is ca. 270 m² kantoorruimte te huur.
Op de 1e verdieping is ca. 1.535 m² kantoorruimte te huur.
Op de 6e verdieping is ca. 800 m² kantoorruimte te huur.
Op de 7e verdieping is ca. 800 m² kantoorruimte te huur.
Op de 8e verdieping is ca. 400 m² kantoorruimte te huur.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het pand beschikt over 2 zeer ruime inpandige parkeergarages (incl. fietsenstallingen), voorzien van nieuw schilderwerk en belijning. Huurprijs: € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met verhuurder. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-ruime entree met drietal liften en imposante trappartij
-huismeester(s) aanwezig
-flexibele indeelbaarheid door vrije overspanningen
-systeemplafond met verlichtingsarmaturen
-dubbele toiletgroepen
-scheidingswanden
-koel- warmte units
-kabelgoten

HUURPRIJS
Vanaf € 125,00 per m² per jaar. BTW vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventue