Theda Mansholtstraat 1-7 2331JE Leiden

In het hart van de wijk Stevenshof en in nabijheid van winkelcentrum ''De Stevensbloem'' zijn per direct in het gezondheidscentrum diverse praktijkruimtes beschikbaar

Het gezondheidscentrum is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Om, nabij en direct voor het gezondheidscentrum bevindt zich een uitstekende vrij beschikbare parkeergelegenheid. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten alsmede NS-Station ‘De Vink’ zijn op loopafstand gelegen.

Het centrum is 24 uur per dag 7 dagen in de week toegankelijk. In het gebouw zijn naast een apotheek, huisartsen- en een fysiotherapiepraktijk diverse andere zorgdiciplines aanwezig.

Op dit moment zijn de volgende ruimtes beschikbaar:

Ruimte 2.04, 2e verdieping, oppervlak ca. 31m² bvo, huurprijs € 465,- per maand
Ruimte 2.06, 2e verdieping, oppervlak ca. 35m² bvo, huurprijs € 530,- per maand
Ruimte 2.20, 2e verdieping, oppervlak ca. 30m² bvo, huurprijs € 435,- per maand
Ruimte 2.22, 2e verdieping, oppervlak ca. 42m² bvo, huurprijs € 635,- per maand

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Opleveringsniveau:
Alle ruimtes worden gerenoveerd opgeleverd, dat wil zeggen:
- nieuw systeemplafond met led armaturen;
- alle wanden worden behangen en gesausd (RAL9010);
- al het houtwerk (plinten, kozijn en deur) wordt afgelakt opgeleverd (RAL9010)
- vloerafwerking PVC;
- kabelgoten worden opnieuw beplaat.

Kenmerken van het gezondheidscentrum:
- 24/7 toegankelijk;
- intercom;
- interne bewegwijzering;
- toiletgroepen;
- pantry's;
- zonwering (zuid en westgevel);
- lift.

Service en dienstverlening:
De service- en kosten voor gebruik van energie worden op basis van een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht.

Huurprijsbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230A + aanvullingen.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Metrages:
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2015=100).

Aanvaarding:
Het object is na renovatie per direct beschikbaar.

Goedkeuring:
Iedere transactie behoeft de goedkeuring van de gebouweigenaar.