Vondellaan 51 2332AA Leiden

Zeer hoogwaardige en moderne ‘turn key’ kantoorruimte met een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 503 m², welke gelegen is op de tweede verdieping van een op absolute zichtlocatie gelegen modern kantoorgebouw. Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en is op korte afstand gelegen van Centraal Station Leiden, LUMC en Leiden Bio Science Park. In de directe omgeving zijn verder Teekens Karstens, Heerema, UWV, Naturalis Biodiversity Centre en Airbus gevestigd. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m²!
Bouwjaar: omstreeks 2006.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Bushalte 38 bevindt zich voor de deur en tevens is Centraal Station Leiden op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Kantorenpark
Overig
Stationslocatie

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze ‘turn key’ kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 503 m² en is geheel op de tweede verdieping gelegen. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m²!

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor de verhuur zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Dit aantal is eventueel uit te breiden in de naastgelegen parkeergarage.
Huurprijs: € 1.500 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat .

HUURPRIJS
€ 185,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar , exclusief BTW. Leveringen en diensten: op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: R
Nummer: 1409 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.
Het betreft hier een onderhuurconstructie.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m