Damplein 9 2265AC Leidschendam

Midden in het historische centrum van Edam staat dit fantastische pand, gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en vanaf de fundering herbouwd en vergroot in 1963. Achter de indrukwekkende gevel gaat een grote hoeveelheid ruimte verscholen, die nu in gebruik is als winkel, espressobar, ijssalon en bovenwoning. Oorspronkelijk was dit multifunctionele pand met een inhoud van circa 2300 m³ in gebruik als gymzaal en theater. Op verschillende plekken in het pand verwijzen kleine details naar het historische gebruik. Het hele pand wordt indien gewenst leeg opgeleverd waardoor je zelf een invulling kunt geven aan bijna 600 m² vloeroppervlakte. Damplein 9 is gesitueerd aan de dam met het gezellige damplein, naar het Edams museum, in het hart van het historische centrum en op een steenworp afstand van de vele winkels en restaurants. De bestemming van Damplein 9 is ‘gemengd’. Hieronder vallen detailhandel met ondergeschikte ondersteunende horeca, kantoor, dienstverlening en wonen. Het oorspronkelijke pand heeft als bouwjaar 1880, maar in 1963 is een volledig nieuw en groter pand, inclusief nieuwe fundering neergezet. Het pand is niet monumentaal. De oude kern van Edam is wel een rijksbeschermd stadsgezicht. De woning is apart te bereiken vanuit de Breestraat (nr. 1).

Indeling:

Begane grond:
De begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van bijna 290 m² en is thans ingericht als winkel, espressobar en ijssalon. Er zijn meerdere entrees en vele grote ramen, zowel aan de Damstraat als de Breestraat waardoor de commerciële ruimte een grote attentiewaarde heeft. De prachtige entree aan het Damplein geef toegang tot de winkel, die tijdens de laatste verbouwing is voorzien van een vide (tussenvloer). Er zijn twee trappen naar de eerste verdieping gemaakt. De originele houten zwevende vloer heeft een karakteristieke uitstraling. Het achterste deel van de winkel grenst aan een halfopen ruimte, waar nu de paskamers zijn gesitueerd. Verder is er een L-vormige ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, magazijn of werkplaats. Aan de achterzijde is een meer dan 8.50 meter brede ruimte, in gebruik als sport- en ontspanningsruimte. Aan de linkerzijde van deze ruimte is een dubbele toiletgroep met twee damestoiletten, een herentoilet en een urinoir. Aan de andere zijde is een trap naar de kelder.

Eerste verdieping:
Twee brede trappen in de winkel geven toegang tot een grote multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. Dankzij de ramen aan de kant van de Breestraat is deze verdieping heerlijk licht en de industriële look geeft deze ruimte een stoere uitstraling. Het uitzicht naar de winkelruimte op de begane grond maakt deze verdieping uit commercieel oogpunt heel aantrekkelijk. Aan de achterzijde zijn een overloop, het magazijn, de woonkamer met open keuken, de toiletruimte en twee slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de slaapkamer aan de linkerzijde is verdeeld in een slaap- en een werkgedeelte. Zo kun je op deze locatie niet alleen je bedrijf vestigen, maar ook wonen.

Tweede verdieping:
Er zijn twee vaste trappen naar de tweede verdieping, die uit drie aaneengesloten ruimtes bestaat. De grootste ruimte heeft een dakkapel, vloerluik en een deur naar een badkamer. In deze badkamer zie je een douche, wastafel en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.

Buiten:
Aan de achterzijde is over de gehele breedte van het pand een klein buitenterrein van ca. 33 m2, die grenst aan de Breestraat. De rechter poort met diepe oprit hoort niet bij het verkochte.

Omgeving:
Met de auto en bus is Amsterdam binnen een half uur te bereiken. Verder werk en woon je op korte afstand van Volendam en Purmerend. Edam heeft een grote aantrekkingskracht, mede dankzij het historische centrum en is wereldwijd bekend om zijn kazen. Samen met Volendam trekt het jaarlijks ca. 1,4 miljoen bezoekers aan. In dit centrum krijg je de zeldzame kans om een zeer groot, multifunctioneel pand te kopen.

Bijzonderheden:
- Inhoud ca. 2300 m3
- Woon-/ werkoppervlakte ca. 592 m2 (vloeroppervlakte 860 m2)
- Bestemming ‘gemengd’
- Energielabel C (Damplein 9) en F (Breestraat 1)
- Er zijn tekeningen en er is een vergunning t.b.v. de realisatie van een penthouse (van ca. 170 m2) met twee loggia's en zicht op het damplein welke bereikbaar met lift.
- Oplevering leeg en beschikbaar in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.