Pascallaan 36 8218NJ Lelystad

TE HUUR/TE KOOP

REPRESENTATIEF EN

HOOGWAARDIG BEDRIJFSCOMPLEX

ZICHTLOKATIE DIRECT AAN DE A6

PASCALLAAN 36 LELYSTAD

Larserpoort: toplocatie aan de A6.
Op het kruispunt van de A6 en de N302 (Lelystad - Harderwijk) ligt het bedrijventerrein Larserpoort. Door de optimale bereikbaarheid is dit een perfecte vestigingsplaats voor representatieve bedrijven. De nabijheid van Business Airport Lelystad geeft het terrein de "finishing touch". Onder andere fietsenfabrikant Giant, Van Wijnen en Donkervoort Automobielen zijn u voorgegaan.

Object
Dit moderne bedrijfsgebouw is deels verhuurd aan Bouwbedrijf Van Wijnen en aan Sentec International B.V.. Het pand is ontwikkeld en gebouwd in 1998/1999. Het complex wordt gekenmerkt door een uiterst duurzame wijze van bouwen met oog voor afwerking en details. De gunstige ligging op een zichtlocatie langs de A6 in Lelystad en de voordelen van uw vestiging op deze locatie zijn duidelijk.

Indeling
Oppervlakte:
kantoorruimten
tweelaags: circa 668 m²; derde laag van circa 340 m² optioneel;
bedrijfshal: circa 1.450 m²;
entresol: circa 560 m².

Bedrijfsruimte
- de vrije hoogte is circa 6 meter;
- de maximale vloerbelasting is circa 1.500 kg per m²;
- in de hal is een inpandig magazijn, werkplaats en magazijnkantoor, totale oppervlakte circa 225 m²;
- in het voorste gedeelte is een entresol ingebouwd op een hoogte van circa 3,50 m;

Het pand is verder voorzien van:
- 2 overheaddeuren;
- 6 heaters;
- TL-armaturen;
- voorbereiding voor lift naar de entresol.

Kantoorruimte
Het kantoorgedeelte en betreft de begane grond en de 1e verdieping. Eventueel is het huren van de 2e verdieping, ter grootte van circa 340 m², bespreekbaar.
Het pand heeft een fraaie entree, welke gemeenschappelijk met het naastgelegen pand gebruikt wordt.
Het kantoorgedeelte is volledig turnkey. U kunt er als huurder direct in zonder verdere investeringen te doen.

Voorzieningen kantoorruimte:
- kabelgoten ten behoeve van/voorzien van data- en elektrabekabeling;
- topkoeling;
- plafonds met verlichtingsarmaturen;
- tapijt;
- sanitair;
- kantine met keukenvoorziening;
- kantoor voorbereid voor een liftinstallatie.

Buitenterrein
Het buitenterrein is verhard met betonklinkers en stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren.
Het biedt voldoende parkeermogelijkheden voor personenauto"s en manoeuvreer- en opstelruimte voor vrachtauto"s.

Bijzonderheden
- de inventaris (o.a. stellingen, heftruck en meubilair) wordt ter overname aangeboden. Prijs
op aanvraag.
- bijbouwen is bespreekbaar.

Informatie over het verhuurde deel
Bouwbedrijf Van Wijnen:
- ingangsdatum: 1 september 2013;
- huurprijs : € 143.000,-- per jaar exclusief BTW;
- contractduur: 5 + 5 jaar.

Sentec International B.V.:
- huurprijs: € 45.000,-- per jaar exclusief BTW;
- contractduur: onbepaalde tijd met een opzegtermijn van een jaar.

Totaal € 188.000,-- per jaar exclusief BTW.

Beschikbaar: in overleg.

Koopsom: nader overeen te komen.

Huurprijs van het te huur staande deel: nader overeen te komen.

Huurtermijn: in overleg.

Huurbetaling: huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract: de huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.

Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling: de bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen
met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
tel: 0320-241774
e-mail:
internet: