Zuivelweg 2 a 5809EA Leunen

GEDEELTE VAN EEN BEDRIJFSCOMPLEX BESTAANDE UIT EEN EENVOUDIGE BEDRIJFSRUIMTE / WERKPLAATS MET GROOT BUITENTERREIN.

Ligging
Het bedrijfsobject is gelegen nabij de voormalige zuivelfabriek in Leunen.

Bereikbaarheid
Vanwege de ligging nabij de provinciale weg N 270 (Helmond "" Venray "" Wanssum) is de bereikbaarheid prima. Verder is het object op circa 5 autominuten afstand van het centrum van Venray gelegen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte / werkplaats: circa 160m²
Achterterrein: circa 108m²
Voorterrein: circa 285m²

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kerkdrop Leunen".
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijfsdoeleinden B".
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Industriële, ambachtelijke en groothandelsbedrijven in de milieucategorie 1 en 2.

Voorzieningen
• Gedeeltelijk beton- en tegelvloer
• Vrije hoogte circa 5,30m
• Verwarming via gasheater
• Elektrische overheaddeur
• Eenvoudig kantoor met keukenblok
• Groot verhard buitenterrein (voor en achter)
• Hekwerk rondom
• Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 35ampere
• Verlichting TL armaturen
• Toiletruimte
• Loopdeur (t.p.v. achtergevel)

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Huurprijs
€ 1.000,= per maand excl. BTW.

Vergoeding levering & diensten
Niet van toepassing.

Huurbetaling
De huurbetaling inclusief BTW en overige kosten, geschiedt per kwartaal, bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.