Markt 6 7241AA Lochem

TE KOOP: SOLITAIR KANTOORPAND (BUSINESSCENTRUM LEUDAL) IN VERHUURDE STAAT MET EVENTUELE TRANSFORMATIE MOGELIJKHEDEN GELEGEN IN DE GEMEENTE LEUDAL.

Het betreft een kantoorpand uit 1995 (volgens BAG) waar voorheen gemeente Roggel was gevestigd. In 2011 is het pand getransformeerd naar Businesscentrum Leudal. BCL is een representatief bedrijvencentrum met een open karakter, gelegen op de Markt in Roggel.

KADASTER:
Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Roggel sectie C, nummer 3634, groot 1.475 m².

BEREIKBAARHEID:
Roggel ligt in de gemeente Leudal en is centraal gelegen in Midden-Limburg. Op maximaal 10 autominuten liggen de kerkdorpen Heythuysen, Horn, Baexem, Leveroy, Heibloem Egchel, Neer, Nunhem en Haelen.
Steden zoals Roermond, Venlo en Weert liggen op 20 á 25 km van het business centrum.

BESTEMMING:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
> cultuur en ontspanning, met uitzondering van een seksinrichting;
> detailhandel, met dien verstande dat een supermarkt uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt';
> dienstverlening;
> horeca van categorie 1;
> kantoor;
> kunstwerken;
> maatschappelijke voorzieningen;

OPPERVLAKTE VVO (GEEN NEN2580):
Totaal: circa. 1.500 m² verdeeld over twee verdiepingen:

PARKEREN
Direct voor de deur liggen openbare parkeerplaatsen.

BOUWJAAR:
1995

ENERGIELABEL:
B

MARKTHUUR
Markthuur € 125,-- per m² per jaar excl. BTW. In de huurprijs zit verdisconteerd het gebruik van de algemene ruimtes. Denk hierbij aan vergaderruimtes, gangen, toiletten, kantine archief etc.

HUUROPBRENGSTEN:
Kale huur: € 81.050,-- per jaar excl. BTW. + leegstand 156 m² x € 125,-- p/m² p/j = € 19.500,-- per jaar excl. BTW.
*verhuurder is alleen uitgegaan van de oppervlaktes van de kantoorruimtes en niet van de algemene (gedeelde) ruimtes. Denk hierbij aan vergaderruimtes, gangen, toiletten, kantine archief etc.*

GEINDE SERVICEKOSTEN:
€ 36.000,-- per jaar excl. BTW. 

VRAAGPRIJS:
€ 995.000,-- k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS:
Ter keuze van koper.

VOORBEHOUD:
Mogelijke koopvoorstellen dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de eigenaar. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB ROERMOND
Telefoon: 0475 – 335 225