Amerikalaan 110 6199AE Maastricht-Airport

Algemeen
Op een zeer goede zichtlocatie, direct langs de autosnelweg A2/E25, is het hoogwaardige kantoorgebouw De Heeren V in 2009 gerealiseerd. Momenteel is er op de 1ste verdieping een kantoorruimte beschikbaar van circa 916 m² VVO, inclusief toeslag algemene ruimten. Andere huurders van De Heeren V zijn Deloitte, Royal Haskoning en Cantel.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van een kwalitatief hoogwaardig inbouwpakket met onder andere, kamerindeling, vloerafwerking, systeemplafonds met (sensor)verlichting, databekabeling middels vloerputten en geïntegreerde airco-installatie. Het gebouw is voorzien van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder receptiebemanning en een bedrijfsrestaurant op de begane grond.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden (art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Objectinformatie
Huurprijs kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaats
Overdekt: € 700,00 per plaats per jaar.
Onoverdekt: € 425,00 per plaats per jaar.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, voorzien van hoogwaardig inbouwpakket.

Servicekosten
Basispakket: € 40,00 per m² per jaar.
Secundair pakket: € 15,00 per m² per jaar (o.a. receptiebemanning en bedrijfsrestaurant).

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
A

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld
Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de
snelweg A2/E25. Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van
camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een
gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en
internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van
Eurocontrol tot Royal Haskoning.