Gellikstraat 7 6215JM Maastricht

Te huur : ca. 140 m² luxe uitgevoerde praktijkruimte met kantoorruimte.

Adres : Gellikstraat 7, 6215 JM Maastricht.

Locatie : gelegen aan de oostzijde van Maastricht, aan de rand van de wijken Hazendans/ Daalhof. Aan de overzijde bevindt zich recreatiegebied en golfbaan Dousberg. De locatie Veldwezeltstraat / Gellikstraat is circa 15 jaar geleden door de gemeente Maastricht aangewezen als specifieke woon- / werkomgeving en heeft zich sindsdien ontwikkeld tot de huidige en moderne bedrijfslocatie.

Bereikbaarheid : goed bereikbaar via de locale ontsluitingswegen van en naar het centrum van Maastricht en de autosnelwegen A2 / A79.

Object : de bedrijfsruimte bestaat uit één open, vrij-indeelbare kantoorruimte (tevens geschikt als praktijkruimte of showroom), toiletgroep, pantry en bergruimte. Momenteel staan er (glazen) scheidingswanden.

Parkeren : voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig langs de openbare wegen in de directe omgeving.
 
Technische voorzieningen : klimaatsysteem, LED-verlichting, GWE-aansluiting, kabelgoten, sanitaire voorzieningen en pantry- keukenindeling.

Bestemming : “bedrijventerrein" conform het vigerende omgevingsplan Maastricht-West, specifiek bestemd voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2. Daarnaast is de locatie aangewezen als “stedelijke werklocatie" hetgeen onder voorwaarden ruimere gebruiksmogelijkheden voor het object biedt. Voor meer informatie zie verder

Opleveringsniveau : in huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen.

Aanvaarding : in overleg.

Huurprijs : € 1.950,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW?belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW?vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie /waarborgsom : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen.