Randwycksingel 20 6229EE Maastricht

BUSINESS CENTRE CAP DU SUD

Cap du Sud is een hoogwaardig en duurzaam kantoorgebouw met een eigenzinnige uitstraling. Het bestaat uit twee zelfstandige delen (vleugels) met elk 4 bouwlagen, die met elkaar verbonden zijn door een glazen atrium. In dit atrium bevinden zich o.a. twee panoramaliften.

In het complex Cap du Sud is op de derde verdieping Business Center Cap du Sud gelegen. In deze vleugel biedt de verhuurder kleinschalige kantoorruimte aan in de vorm van separate kamers met gezamenlijke voorzieningen. Deze locatie is voornamelijk geschikt voor ondernemers die beperkte ruimte nodig hebben, gebaat zijn bij synergie met anderen en voorzieningen in de directe nabijheid willen hebben.

Voorzieningen
Business Center Cap du Sud beschikt, naast de individuele kantoorunits, over diverse gemeenschappelijke
faciliteiten, waaronder:
- Centrale ontvangstruimte;
- Sanitaire groepen in de centrale ruimte;
- Lunchruimte voorzien van pantry;
- Vergaderruimte.

Metrage
De huurprijzen en metrages per unit zijn als volgt:
Unit Metrage Huurprijs per maand
3.01 37.85 m2 € 709,-
3.02 25,16 m2 € 471,-
3.09 39,88 m2 € 747,-
3.09 37,61 m2 € 705,-
3.10 52,17 m2 € 978,-
3.13 36,12 m2 € 475,-

Bovengenoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimten en inclusief servicekosten.
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief 21% BTW.

Huurprijs
€ 130,00 per m2 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2024)

Servicekosten
€ 95,00 per m2 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2024).

Huurtermijn
Minimale huurtermijn van 1 jaar.

Opzegtermijn
3 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,- per plaats per jaar exclusief BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden betalingsverplichting.

Energielabel
Kantoorgebouw Cap du Sud beschikt over een energielabel C.

Ligging
Business Center Cap du Sud is gelegen in het Maastrichtse zakendistrict Randwyck en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De Maastrichtse binnenstad is dichtbij net als de autosnelweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik. Het NS-station en bushalte liggen op loopafstand van het gebouw.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Kantoor' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Het uitvoeren van reguliere kantoorfuncties is rechtstreeks toegestaan binnen het vigerende bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.