Stokstraat 49 6211GC Maastricht

TE HUUR | STOKSTRAAT 49 | MAASTRICHT

Maastricht is één van de oudste steden die Nederland kent. Rond de start van de jaartelling doorkruiste de Romeinse Via Belgica hier al de Maas. Sinds de aanwezigheid van de Romeinen heeft de stad zich in meer dan 2.000 jaar ontwikkeld tot een dynamische en veelzijdige hoofdstad van Limburg.

Deze rijke historie van Maastricht vertaalt zich onder meer in de ongeveer 1.660 Rijksmonumenten en 3.500 gemeentelijke monumenten. De historische binnenstad is op zichzelf een bezienswaardigheid te noemen die grensoverschrijdend bekend is. Na Amsterdam is Maastricht dan ook de meest populaire stad voor een stedentrip binnen Nederland met zo´n 20 miljoen bezoekers op jaarbasis.

Het winkellandschap is zeer gevarieerd en dynamisch. Naast winkelcentra als Entre Deux en Mosae Forum zijn er vele sfeervolle straten met unieke winkels. De diverse stadsdelen hebben ieder hun eigen sfeer en op die manier is er voor iedereen die de stad bezoekt voldoende passend aanbod. Maastricht is uitgeroepen tot beste winkelstad van Nederland en is vrijwel altijd in top 10 lijsten terug te vinden.

Maastricht is verder dicht bij België en Duitsland gelegen. De Euregio Maas-Rijn met steden als Hasselt, Luik, Aken, Heerlen en Eupen, kent circa 3,9 miljoen inwoners binnen een afstand van circa 35 kilometer.

Het Stokstraatkwartier:

Het Stokstraatkwartier, en in het bijzonder de Stokstraat zelf, geldt als een uitzonderlijk gebied in het oudste gedeelte van de Maastrichtse binnenstad. In het Stokstraatkwartier zijn de mooiste boetiekjes met kleding, juwelen en bloemen, knusse pleintjes en fijne aperitief- en wijnbarretjes te vinden. Kijk gerust op de website van het Stokstraatkwartier voor meer informatie.

BASISKENMERKEN

Adres: Stokstraat 49, 6211 GC Maastricht
Locatie: Op uitstekende locatie gelegen in de binnenstad van Maastricht in één van de chicste winkelstraten van Maastricht.
Bouwjaar 1850
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, maatschappelijk, kantoor, atelier/galerie
Oppervlakte: ca. 111 m² v.v.o. op de begane grond met opslagruimte in het souterrain en monumentale tuin.
Frontbreedte: ca. 5,6 meter
Huurprijs: € 3.900,- per maand, exclusief btw
Parkeren: op loopafstand <150 meter is de Onze Lieve Vrouwe parkeergarage gelegen.
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Het chique Stokstraatkwartier is hét historisch rijke stadsdeel van Maastricht met een blik op het heden. Een bruisend kwartier met een gevarieerd en ruim aanbod voor iedere bezoeker. De Stokstraat is de belangrijkste straat van het Stokstraatkwartier. De straat staat bekend om haar historische uitstraling, haar vele monumenten en de luxe winkels. In de Stokstraat zijn o.a. gevestigd Siefers Opticum, Heleven Boutique, Sarah Pacini, Donsje Maastricht, Mi´Ami, Essentiel Antwerp, Nicole, Kiki Niesten, Liu-Jo, en Nikkie Plessen.

Bereikbaarheid:
Maastricht is uitstekend bereikbaar met de trein. Dagelijks rijden er Intercity treinen in de richting Eindhoven, Amsterdam (NS) en treinen richting Sittard, Heerlen, Aken (Arriva). Daarnaast rijden er ook treinen naar België o.a. Visé en Luik (NMBS). Het Centraal Station ligt op loopafstand van het object, maar vanaf het station brengen verschillende lijnbussen u eveneens snel en gemakkelijk naar het centrum. Uiteraard is het object ook prima bereikbaar met de auto, de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) is binnen 5 autominuten bereikbaar.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte
Souterrain - opslagruimte en toilet - ca. 14 m²
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 111 m²
Buitenruimte - monumentale tuin - ca. 91 m²

Parkeren:
In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages. Q-Park O.L.Vrouweparking ligt het meest dichtbij; op 2 minuten lopen van het object. Eveneens zijn er diverse (betaalde) parkeerplaatsen langs de wegen rond het centrum.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend omgevingsplan Gemeente Maastricht, waarbinnen het voormalige bestemmingsplan ´Centrum (geconsolideerd (2014-08-27)´ van toepassing is, bestemd als ´Centrum’.
De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- (publieksaantrekkende) dienstverlening;
- kantoren met baliefunctie;
- cultuur en ontspanning, met daaraan ondergeschikte horeca;
- maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikte horeca;
- consumentverzorgende ambachtelijke bedrijvigheid, niet aan huis;
- galeries en ateliers.

Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 3.900,- per maand (exclusief de geldende BTW)
Huurtermijn: 5 jaar, gevolgd door telkens 5 optiejaren, opzegtermijn 12 maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Aanvaarding: in overleg.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden volledige betalingsverplichting bestaande uit de huursom met omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Indexering: jaarlijks voor het eerst op 1 januari na huuringangsdatum in overeenstemming met art. 18.1 en met inachtneming van art.18.2 t/m 18.7 van de algemene bepalingen.
Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte 2012 aangevuld met bijzondere bepalingen verhuurder.

Servicekosten:
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Er is verder sprake van onderhoudskosten ten behoeve van de monumentale tuin welke middels servicekosten worden doorbelast aan huurder.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Voorbehoud:
Deze aanbieding wordt gedaan onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.