Hoofdstraat 45 7941AB Meppel

“Den Oldenhof" is gelegen middenin het hart van Gorssel en kent een rijke historie. Vandaag de dag kenmerkt Gorssel zich niet alleen met "Den Oldenhof" en het landelijk bekende restaurant "Loetje", maar tevens met Museum MORE; het grootste museum voor Modern Realisme.

In het gebouw zijn verschillende organisaties gevestigd die informatie en advies kunnen geven op gebied van gezondheidszorg, welzijn, wonen, informatie en educatie. Momenteel zijn onder andere de volgende disciplines gehuisvest: Huisartsenpraktijk, Fysiotherapie, Praktijk voor Haptonomie, Oefentherapie Mensendieck en de Bibliotheek. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met verschillende praktijkkamers.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- Praktijkruimte van ca. 33 m2 op de begane grond
- Praktijkruimte van ca. 21 m2 op de 2e verdieping
Totaal: ca. 54 m2.

De praktijkruimtes zijn tevens geschikt als kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Gas
- Elektra
- Water
- Topkoeling
- Verlichting
- Systeemplafond
- Wastafel v.v. warm water via close in boiler m.u.v. ruimte op de 2e verdieping
- Voorportaal met bellenplateau en brievenbussen
- Mechanische ventilatie
- Isolerende beglazing
- Beveiligingsinstallaties/preventiemiddelen
- Patchkast in de ruimte op de begane grond is van oud-huurder en wordt nog verwijderd.

Direct rondom het gebouw bevinden zich totaal 57 openbare parkeerplaatsen en een fietsenberging. Daarnaast kan er in de directe omgeving nog geparkeerd worden.
Het gebouw beschikt over energielabel A.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
Ruimte begane grond: € 679,-- per maand vrij van BTW
Ruimte op 2e verdieping: € 390,-- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder betaalt een voorschotbedrag per maand excl. BTW.
- Ruimte begane grond: € 77,55
- Ruimte 2e verdieping: € 57,--.

INGANGSDATUM
In overleg, doch op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 2 volledige maanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).
Ruimte op de begane grond voor het eerst per oktober 2024
Ruimte op de 2e verdieping voor het eerst per oktober 2025.

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan kern Gorssel 2011 is op de locatie van toepassing. Hierin wordt de Enkelbestemming maatschappelijk aangegeven.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van activiteiten gericht op sociale, maatschappelijke, educatieve en openbare dienstverlening, waaronder begrepen:
- gezondheidszorg;
- praktijk voor fysiotherapie;
- zorg en welzijn;
- jeugd- en kinderopvang;
- onderwijs;
- religie;
- bibliotheken;
- maatschappelijke instellingen;
- verenigingsleven;
Eén en ander zoals genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende 'Lijst van typen maatschappelijke instellingen en/of instanties'.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.